Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 899.500 € 5,5 Zimmer 103,8 m²<br/>Wohnfläche 151 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Aubing-Süd München 81249

Monat
5,5Zimmer
103,8 m²Wohnfläche
151 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Maximilian Julius Weber

Münchner Immobilien & Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Stadthaus mit ansprechender Architektur in ruhiger Lage von München Aubing I KFW-Förderung

Stadthaus mit ansprechender Architektur in ruhiger Lage von München Aubing I KFW-Förderung

Das Haus ist mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich und ein großes Wohnzimmer mit Designertreppe ins Obergeschoss.

Das Obergeschoss verfügt jeweils über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist jeweils nach Norden oder Süden ausgerichtet.

Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer und Schlafzimmer.

Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt.

Federführend für das Erscheinungsbild sind die klaren Linien und vereinzelte Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem

Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.

NEW BUILD townhouse with attractive architecture in a quiet location in Munich Aubing / KFW subsidy.

The house is provided with a well thought-out floor plan
and planned in a contemporary style. This includes an open kitchen area and a large living room with designer staircase to the upper floor.

The upper floor has two spacious bedrooms
two spacious bedrooms. The bathroom faces either north or south.

The top floor offers a separate area for the parents with a bathroom and bedroom.
This extravagant project is rounded off by high-quality, future-oriented fixtures and fittings in terms of energy and design.

The clean lines and occasional stucco work are key to the appearance. These give this
project its unique character.

We look forward to introducing you to this first-class project in a personal meeting.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Aubing-Süd, München (81249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in München Aubing. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S8 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Café vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Tierhandlung.

The property is located in a lively area in Munich Aubing. There are several bus lines within walking distance of the property. Supra-regional destinations are easily accessible via the nearby S8 train line. In the immediate vicinity you will find various restaurants, supermarkets, bakeries, two doctors and a café. There are also various green spaces and parks, fitness studios, two fashion stores, a bar and a pet shop.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

899500 €

8.667,37 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.667,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Nördliche Münchner Str. 14 A, 82031 Grünwald

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Online-ID: 2hm4c59