Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €3.545 €/m²

Finanzierung ab 784 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Wersten, Düsseldorf (40591)

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie alle Räume bequem erreichen können.

Links vom Eingang befindet sich die separate Küche, die mit einem Fenster ausgestattet ist und nicht nur Tageslicht, sondern auch eine optimale Belüftung bietet. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen. Direkt daneben liegt das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet - ein perfekter Ort zum Entspannen.

Das Badezimmer, das sich geradeaus vom Eingang befindet, ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 23 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz, um eine große Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich einzurichten, der zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Stellplatz im Innenhof, der die Parkplatzsuche überflüssig macht - ein echter Vorteil, besonders in zentralen Lagen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch ab dem 01.03.2025 frei. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie können die Wohnung nach Ihren Vorstellungen selbst nutzen oder sie direkt neu vermieten.

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und einer ausgezeichneten Lage. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage - dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Merita Kryeziu
Selbstständige Immobilienberaterin
Bischof-Roß-Straße 12 47495 Rheinberg
E-Mail: merita.kryeziu@db.com
Telefon: 0211 98497247

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel - Der Landrat
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel

Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Deutschen Bank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen