Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 10 Zimmer 199 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück Winzingen Donzdorf 73072

Monat
10Zimmer
199 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück

Herr Edmund Wagenblast

Wagenblast - Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kaufgelegenheit in Winzingen: renoviertes Zwei-Familienhaus mit ausgebauter DG-Wohnung, auch für Kapitalanleger interessant!

Objektbeschreibung In zentraler, sonniger Wohnlage von Winzingen befindet sich dieses geräumige Zwei-Familien-Haus auf einem Grundstück mit 331 m². Mit je einer 3-Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss (jeweils ca. 80 m² Wohnfläche) eignet sich dieses Wohnhaus optimal als Generationen-Haus oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Im EG und OG ca 160 m² Wohnfläche mit zusätzlicher ca 42 qm großer Dachgeschoss-Wohnung ermöglichen viel Freiraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Nach umfangreichen Renovierungsarbeiten mit Dach-Sanierung im Jahr 2002, Einbau von isolierverglasten Kunststoff-Fenstern 2009, Sanierung der Balkone 2007), und liebevoller INNEN-Renovierung der Wohnungen mit 2 Kaminen werden Sie sich hier garantiert sehr schnell wohlfühlen. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein massives Gartenhaus. Die EG- Wohnung ist bereits frei und die OG-Wohnung wird ab1.1.2025 ebenfalls frei verfügbar! Die DG-Wohnung ist derzeit noch vermietet!
Raumaufteilung siehe anhängende Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Winzingen, Donzdorf (73072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Winzingen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Donzdorf. Landschaftlich reizvoll gelegen, umgeben von Bergen und schöner Natur, werden Sie sich hier schnell Zuhause fühlen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen in Donzdorf und Süßen besteht eine Busverbindung. Örtliche und naheliegende Vereine bieten eine bunte Mischung für fast alle Wünsche von Freizeit- Sport- und Erholungsmöglichkeiten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936 ab 2000 re
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

425000 €

2.135,68 €/m²

Provision für Käufer

2.38 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabstimmung mit dem Makler Edmund Wagenblast,
Tel: 07171-43757 oder 0172-8486278!

Wichtig: Anfragen bitte nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer
======================================================== Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Birkachstr. 24, 73529 Schwäbisch Gmünd

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Online-ID: 2fwt75d