Mehrfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 10 Zimmer 199 m²<br/>Wohnfläche 231 m²<br/>Grundstück Winzingen Donzdorf 73072

Monat
10Zimmer
199 m²Wohnfläche
231 m²Grundstück
Winzingen, Donzdorf (73072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Edmund Wagenblast

Wagenblast - Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.185,93 €/m²

Provision für Käufer

2,38

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Zweifamilienhaus mit Dachgeschoß-Single-Wohnung in Winzingen

Objektbeschreibung In zentraler, sonniger Wohnlage von Winzingen befindet sich dieses geräumige Zwei-Familien-Haus auf einem Grundstück mit 331 m². Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Mit je einer 3-Zimmer-Wohnung im Erd- und Obergeschoss (jeweils ca. 80 m² Wohnfläche) eignet sich dieses Wohnhaus optimal als Generationen-Haus oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Ca. 160 m² Wohnfläche und zusätzliche Aufgebauter Dachgeschoss-Wohnung (2016) mit ca. 42 m² ermöglichen viel Freiraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden bereits ausgeführt (Dach-Sanierung 2002, Einbau von isolierverglasten Kunststoff-Fenstern 2009, Sanierung der Balkone 2007), und liebevoller Renovierung der Wohnungen werden Sie sich hier schnell wohlfühlen. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein massives Gartenhaus. Zwei Kamine. Das Obergeschoß ist momentan nicht vermietet, das Erdgeschoß wird zum 01.01.2025 ebenfalls mietfrei.
Machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrem Schmuckstück. Raumaufteilung siehe anhängende Grundrisse

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Winzingen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Donzdorf. Landschaftlich reizvoll gelegen, umgeben von Bergen und schöner Natur, werden Sie sich hier schnell Zuhause fühlen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zu den weiterführenden Schulen in Donzdorf und Süßen besteht eine Busverbindung. Örtliche Vereine bieten eine bunte Mischung an Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabstimmung mit dem Makler Edmund Wagenblast,
Tel: 07171-43757 oder 0172-8486278!
Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936 ab 2000 re
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.185,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.409 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.660 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.