Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Gneven Gneven 19065

Monat
7Zimmer
202 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Herr Carsten C. Rönndahl

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Liebhaberobjekt: Romantisches Landjuwel mit Charme und Potential in schönster Naturlage

Machen Sie dieses "Landjuwel" zu Ihrem ''Wohnparadies'' und zu Ihrer "Oase der Ruhe und
Gemütlichkeit".

Die charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil (Bj 1994) bietet Ihnen ca 202 m²
Wohn- und Nutzfläche (inkl. 1x Zimmer Ausbaureserve = 7 Zimmer + 2 Bäder) und wurde aufwendig 2010-2022 mit sehr viel Liebe zum Detail stilvoll saniert. Ega...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Gneven, Gneven (19065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das attraktive Einfamilienhaus liegt -eingebettet zwischen Feldern und Wäldern- in einem ruhigen Wohngebiet in einem malerischem Dorf der Gemeinde Gneven in einer leicht hügeligen Landschaft mit vielen Seen und Wildtieren und bietet unsagbar viele Entfaltungsfreiheiten für Naturliebhaber und für Menschen mit einem hohen Bedarf nach Ruhe und Gemütlichkeit. Zum nächsten See vor der Haustür in Badequalität sind es nur wenige hundert Meter, zum 18 Loch-Golfplatz in Vorbeck sind es nur wenige Minuten.

Als Geheimtipp gilt die Region um das idyllische Gneven. Gneven ist über die Grenzen der Region bekannt geworden aufgrund der zahlreichen attraktiven Immobilien. Dank der neuen Autobahnabfahrt (A14/Raben Steinfeld), die in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, haben sie eine perfekte Anbindung. Die Landeshauptstadt Schwerin, die Ostseeküste oder die Großstädte Hamburg und Berlin sind zügig mit dem Pkw erreicht. Zusätzlich verbindet der Öffentliche Nahverkehr Gneven mit den umliegenden Dörfern und Schwerin.

Obwohl so zentral bietet Gneven und der nahe Schweriner Außensee durch seine ruhige Lage den idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben. Zahlreiche naheliegende Seen sowie Wälder und Felder, eingebettet in gelbe Rapsfelder, lässt ihre Seele baumeln und ihre Akkus wieder aufladen. Diese besondere Lage und die gute Infrastruktur hat viele junge Familien in das Baugebiet nach Pinnow gezogen und eine Reihe wunderschöner Häuser entstehen lassen.

In der Region finden Sie Ihre Sonntagsbrötchen, Restaurants, Kirche, Kindergarten, Lebensmittel-Discount, Sport- und Reitvereine und auch Ärzte. Tanken und Großeinkäufe erledigen sie in den Nachbardörfer bzw. im nahen Schwerin.

Es ist sicher, dass die Gemeinde Gneven nicht ein Geheimtipp bleiben wird. Somit wird Ihnen ihr Grundstück -neben viel Lebensqualität- auch in Zukunft eine sichere + lohnenswerte Investition sein!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.222,77 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.222,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

972 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.261 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 202,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 9.00, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO-KONZEPTE -Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Jahnstraße 10, 19055 Schwerin

Partnerschaft

Herr Carsten C. RönndahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghja5v

Referenznummer: 1034