Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.217 €/m²

Finanzierung ab 1594 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.528 m²Grundstück

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Altranstädt, Markranstädt (04420)

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Das zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1900 gebaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 180qm verteilt auf drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern und zwei Bädern. Die Besonderheit des Hauses ist die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.528qm und ist teilbar. Mit dem PKW gelangt man auf das Grundstück durch ein zweiflügeliges Tor. Es gibt drei Garagen sowie zwei Carports. Der hintere Teil des Grundstückes ist durch einen schönen Baumbestand und viel Grün gekennzeichnet.

Vom Eingangsbereich des Hauses kommt man im Erdgeschoss in eine separat abgegrenzte Einliegerwohnung. Über einen kleinen Flur in der Einliegerwohnung gehen drei Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer ab. Die Zimmer haben mit 10 bis 17,9qm nicht nur eine angenehme Größe, sondern auch einen guten Grundriss. Alle Zimmer sind quadratisch geschnitten und dementsprechend sinnvoll nutzbar. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Badewanne sowie einem kleinen Fenster ausgestattet. Die Küche hat eine Einbauküche und mit fast 10qm Wohnfläche ausreichend Platz für eine zusätzliche Sitzecke.

Das Obergeschoss hat einen ähnlichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Das Obergeschoss lässt sich ebenfalls als zweite Wohnung im Haus separat abgrenzen. Auch auf dieser Etage gibt es drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist ca. 8,1qm groß und hat neben einem Fenster eine Badewanne und eine Dusche. Die drei Zimmer sind jeweils etwas größer als die Zimmer im Erdgeschoss, da diese zwischen 11,3 bis 19,2qm Wohnfläche haben. Die Küche hat auch eine Einbauküche. Das Highlight im Obergeschoss ist der ca. 12qm große Balkon, welchen man über das Treppenhaus erreicht. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick über das große Grundstück.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und teilt sich in einen Vorraum sowie jeweils links und rechts davon abgehend ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer auf. Beide Zimmer haben Dachschrägen, jedoch mit 14 bzw. 14,6qm ebenfalls eine tolle Größe.

Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren komplett durchsaniert. Es ist teilunterkellert. Die Gaszentralheizung (Baujahr 2005) befindet sich in einem kleinen Nebengebäude auf dem Grundstück.

Da das gesamte Objekt voraussichtlich im Februar 2026 frei wird, erhält der Käufer mit Kaufvertragsabschluss die Option, bereits vorher in die Wohnung im Erdgeschoss einzuziehen. Das Erdgeschoss kann in Absprache voll möbliert übernommen und der Garten ab diesem Zeitpunkt genutzt werden.

Maklerprovision Mit der Kontaktaufnahme mit uns als Immobilienmakler, der MAREWO Immobilien, wird ein Maklervertrag für diese Immobilie geschlossen. Insofern durch unsere Tätigkeit ein wirksamer Kaufvertrag zustande kommt, ist die in diesem Exposé angegebene Maklerprovision der Höhe nach zu zahlen. Die Rechnungsstellung erfolgt nach entsprechender, notarieller Beurkundung.

Gemäß § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag der gleichen Höhe mit dem Verkäufer dieser Immobilie geschlossen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben haftet ausschließlich der Verkäufer. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend