Einfamilienhaus zum Kauf

619000 €619.000 €3.346 €/m²

Finanzierung ab 2566 €/Monat

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6Zimmer

185 m²Wohnfläche

906 m²Grundstück

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Niederdorla, Saarbrücken (66119)

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Sie wollen Stadtnähe und trotzdem Ruhe und Abgeschiedenheit?
Dann ist diese exklusive Immobilie mit stilvoller Architektur und der besonderen Lage das Richtige für Sie!

Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom St. Johanner Markt entfernt und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des Saarbrücker Stadtlebens. Beachtlich dabei ist jedoch, dass man Dank der außergewöhnlichen Lage trotzdem sehr ruhig und abgeschottet wohnt. Die Zufahrt zum Objekt führt über einen Privaten Weg direkt vor die Tore des Grundstücks. Das Anwesen ist auch ideal geeignet für Menschen mit besonderem Schutz-/Privatsphärebedürfnis wie z.B. Politiker oder Personen des öffentlichen Lebens.

Das Haus wurde in massiver Bauweise auf Felssediment erbaut. Ein historischer Gewölbekeller mit besonderem Flair bildet dabei das Fundament. Dieser ist optisch ein echtes Highlight und kann optimal als extravaganter Weinkeller genutzt werden. Verschiedene Nebenräume bieten hier auch noch genügend Abstell-/Staufläche.

Das Erdgeschoss ist als offener, großer Raum gestaltet. Sie betreten es über einen großzügigen Eingangsbereich mit dem daneben liegendem Koch-/Essbereich sowie angrenzender Speisekammer.
Der Raum erstreckt sich weiter über eine Kaminecke zum hellen Wohnzimmer. Von hier aus gibt es einen Zugang zur Terrasse und dem weiteren Gartenbereich des Anwesens.
Ein weiterer großer Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten rundet das EG ab. Hier liegt ein abgeschlossenes Gäste-WC, sowie ein großes Zimmer, welches z.B. als Waschküche oder Technikraum genutzt werden oder gar zum Bürozimmer o.Ä. ausgebaut werden könnte.

Über eine Treppe erreichen Sie das OG, welches direkten Zugang zum höhergelegenen Garten auf der Südseite bietet.
Im OG können die Räume auf verschiedene Art und Weise genutzt werden. Man findet hier ein großes, helles Zimmer mit herrlichem Ausblick über die Dächer der Stadt zur Stadtmitte. Ein Nebenraum mit Fenster und selbem Ausblick könnte hier zum En-Suite-Badezimmer ausgebaut werden.
Durch den Flur im OG erreicht man 4 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.

Schauen Sie sich hierzu den Grundriss im Exposé an. Wir stellen Ihnen einen Grundriss mit einer Gestaltungsidee zur Aufteilung/Nutzung der Räume ebenfalls zur Verfügung.

Das Anwesen verfügt über keine Garage. Jedoch wäre eine Garage mit direktem Kellerzugang denkbar. Hierzu wären Erdaushub-Maßnahmen notwendig.

Weitere Details erhalten Sie im Exposé. Bitte hinterlassen Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme immer Ihren Namen sowie Telefonnummer, sodass wir Sie kontaktieren können.
Überzeugen Sie sich selbst von der fantastischen Lage und den diversen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage sowie Ihre persönliche Besichtigung.

Sonstiges Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

BEI INTERESSE GEBEN SIE BITTE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN AN!
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Wir bieten nicht nur eine ständige Erreichbarkeit, sondern auch Service am Wochenende und ggf. an Sonn-und Feiertagen.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Viele aktive Interessenten warten bereits auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1992