Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

179000 €179.000 €1.274 €/m²

Finanzierung ab 719 €/Monat

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5Zimmer

140,5 m²Wohnfläche

702 m²Grundstück

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Bomlitz, Bomlitz (29699)

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Noch dieses Jahr ins eigene Haus? Dieser Traum könnte bald Wirklichkeit werden mit dieser charmanten Doppelhaushälfte im Walsroder Stadtteil Bomlitz. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Infrastruktur bietet. Zwei Kindertagesstätten sowie die Grundschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die 1937 errichtete und nach Bedarf modernisierte Haushälfte überzeugt sowohl mit praktischen Grundrissen als auch mit der hochwertigen Massivbauweise. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² finden Sie und Ihre Familie ein gemütliches und geräumiges Zuhause.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem durchdachten Raumkonzept. Den Hauseingang erreichen Sie über eine große, überdachte Veranda, welcher sich ein Windfang anschließt. Im dahinter liegenden Flur- und Garderobenbereich gliedern sich das 2014 sanierte Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie der Treppenaufgang ins voll ausgebaute Dachgeschoss an. Geradeaus liegt die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche und praktischer Speisekammer. Links vom Eingangsbereich befindet sich ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem 1995 errichteten Wintergarten auf über 40 m² einen idyllischen Rückzugsort mit herrlichem Blick in den Garten.

Dachgeschoss:
In der oberen Etage erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer (2 x 13 und 1 x 17 m²), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Egal ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - alle Bereiche profitieren von natürlichem Tageslicht und bieten genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Kellergeschoss:
Das Haus verfügt über einen geräumigen Vollkeller, der zahlreiche Lagermöglichkeiten für Ihr Hab & Gut bietet. Weiterhin befinden sich hier die Waschküche sowie der Heizungsraum. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2002.

Außenbereich:
Die Fassadenerneuerung, der Austausch der Fenster sowie weitere Sanierungsmaßnahmen wurden 1984 durchgeführt und geben dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Hier bietet das hübsche Garten- und Gerätehaus im Fachwerkstil viel zusätzlichen Stauraum. Eine massiv errichtete Garage lehnt direkt links neben dem Hauseingang an.

Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Zuhause für junge Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten und geräumigen Eigenheim in ruhiger Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 203.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.

Vertraulichkeit:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind. in Höhe des Provisionssatzes (6 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet.

Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.

Speicherung von Daten:
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung nur mit vorherigem Einverständnis in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Einwilligung zur Speicherung kann jederzeit widerrufen werden. Angaben zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter folgendem Link:
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Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,64 m², Gesamtfläche: 215,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Dachboden