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C & T Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 555 m²<br/>Grundstück Kernscheid 1 Trier 54296
C & T Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 555 m²<br/>Grundstück Kernscheid 1 Trier 54296
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Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €3.441 €/m²
Finanzierung ab 2067 €/Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
555 m²Grundstück

C & T Immobilien GmbH
C & T Immobilien GmbH
Herr Christian Schneider
C & T Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten & atemberaubenden Ausblick

Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Ortsteil Kernscheid bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung. Mit einem atemberaubenden Ausblick über die umliegende Landschaft und einer zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet, ist dieses Haus ein wahres Juwel. Erbaut im Jahr 1975 und zuletzt 2023 umfangreich saniert, präsentiert sich das Objekt in einem exzellenten Zustand, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen, modernen Zuhause sind. Auf zwei Stockwerken verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei moderne Bäder, die eine Wohnfläche von 145 m² umfassen. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 555 m² und bietet mit einem schön angelegten Garten inklusive Gartenhaus und Grillstelle viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kernscheid 1, Trier (54296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Kernscheid ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die Stadt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben für Familien mit Kindern besonders komfortabel macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Stadtbuslinie, ist ausgezeichnet, sodass Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen können. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Kernscheid bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Sie von der Terrasse des Hauses aus den Weitblick über die Landschaft genießen können – ein seltenes Privileg, das den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht. Dieses traumhafte Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einer idealen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
499000 €
3.441,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.441,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.343 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.354 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Überblick Hier ist ein kompakter Überblick über das freistehende Einfamilienhaus:

- Verkaufspreis: 499.000 €
- Baujahr: 1975
- Sanierungen (2023): Dach, Fassade, Heizung
- Grundstücksfläche: 555 m²
- Wohnfläche: 145 m²
- Zimmer: 5 (inkl. 4 Schlafzimmer)
- Bäder: 3 inkl. Gäste-WC
- weitere 30 m² Nutzfläche mit 3 Fenster
- Terrasse: Erweiterte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
- Küche: 2023 neu, mit Abstellkammer
- Fenster: 2-fach Verglasung
- Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett
- Garten mit Gartenhaus und Grillstelle
- Extras: - Elektrorolladen im Wohnzimmer
- Zusätzliche Nutzfläche (30 m²) im Keller, mit 3 Fenstern als Wohnfläche nutzbar
- Keller: Waschküche, doppelwandige Öltanks
- Heizung: Warmwasser- und Pufferspeicher (2023 erneuert)
- Lage: Zentrale Lage in Kernscheid mit Kindergarten und Stadtbusanbindung Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

C & T Immobilien GmbH
C & T Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Monaiser Straße 27, 54294 Trier
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Schneider
Herr Christian SchneiderDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gfvs5c
Referenznummer: 2024-0024
C & T Immobilien GmbH
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Herr Christian Schneider
C & T Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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