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Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €2.429 €/m²
10,5Zimmer
246,6 m²Wohnfläche
358 m²Grundstück

S-Immobiliendienst GmbH
Herr Dennis Rupieper
S-Immobiliendienst GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ungeschliffener Diamant: Invest in top Lage in Wiemelhausen (Ehrenfeld)

- Dreifamilienhaus
- Vier Garagen
- EG und DG vermietet
- 1. OG leerstehend
- 3,5 Zimmer Whg.
- Tageslichtbäder
- Attraktive Raumaufteilung
- Dach bereits modernisiert
- Begehrte / Gefragte Lage
- Nähe zu diversen Geschäften
- Ideale ÖPNV-Anbindung
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2/3 vermietet
  • 4 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Südinnenstadt, Bochum (44789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Bochum. Langfristig ist diese Immobilie als absoluter Diamant anzusehen - aktuell noch ungeschliffen. Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen und auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599000 €
2.428,94 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.412,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.883,52 EUR

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x-fache Miete
55,04
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.428,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.315 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angabe zum Baujahr gibt das Jahr des Wiederaufbaus an. Zum Ursprungsbaujahr kann keine Angabe gemacht werden. Es existiert keine Wohnflächenberechnung. Dennoch existiert eine Quadratmeterangabe pro Wohneinheit in der erhaltenen Kopie zur Bauakte vom Technischen Rathaus der Stadt Bochum. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen. Da die Erdgeschosswohnung den selben Schnitt aufweist wie die freie Wohnung im 1. Obergeschoss wurde kein virtueller Rundgang von der Erdgeschosswohnung erstellt und somit Rücksicht auf die Privatsphäre der dort lebenden Familie genommen. Auf Anfrage können wir Ihnen weitere Objektunterlagen per Downloadlink zur Verfügung stellen. Stichworte vermietbare Fläche: 246,61 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbH
S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter
Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Dennis RupieperDein Kontakt
Online-ID: 2huhh5a
Referenznummer: 18398
S-Immobiliendienst GmbH
Herr Dennis Rupieper
S-Immobiliendienst GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen