Verkaufsfläche zur Miete 2.500 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Verkaufsfläche Fraunhoferstraße 39 Gärtnerplatz München 80469

Verkaufsfläche zur Miete
2500 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
55 m²Verkaufsfläche

Herr Avi Manachimov

KLN e.K.

Exklusive Ladeneinheit in Top-Lage nahe Gärtnerplatz – Etabliert und hochwertig ausgestattet

Derzeit wird die Verkaufseinheit als Kosmetiksalon betrieben und kann auch weiterhin in dieser Nutzung bleiben. Das Geschäft liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Fraunhoferstraße/Ecke Reichenbachstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Fraunhoferstraße und profitiert von einer hervorragenden Lauflage.

Die Verkaufsfläche verfügt über zwei große Schaufenster und wird durch ein rückwärtig gelegenes Büro ergänzt. Die Einheit ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Eine WC-Einheit ist vorhanden, und ein Kellerabteil kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Die Heizkostenzahlung erfolgt separat durch den Mieter direkt an die Stadtwerke München.

Ein großer Teil der Verkaufs- und Büroeinrichtung kann für 25.000,00 EUR übernommen werden (Inventarliste separat erfragen).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Teeküche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Fraunhoferstraße 39, Gärtnerplatz, München (80469)

Diese Einheit liegt im Herzen des Glockenbachviertels am Gärtnerplatz. Das Glockenbachviertel ist eine sehr beliebte Wohn- und Geschäftsgegend zwischen Stadtzentrum und Isar mit vielen Altbauten und ruhigen, kleineren Straßen. Das Staatstheater am Gärtnerplatz, viele individuelle Geschäfte, Cafés, Bars und Diskotheken geben diesem Viertel eine besondere Note.
Die sehr gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz mit den U-Bahn- und Straßenbahn-Haltestellen in der Fraunhoferstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

BaujahrAltbau
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Warmmiete

2650 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2500 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt. (vom Mieter zu zahlen)

Kaution

3 Brutto-Monatsmieten

Weitere Informationen

Sonstiges KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KLN e.K.Gewerblicher Anbieter

Hochbrückenstr. 8, 80331 München

Herr Avi ManachimovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzq95p

Referenznummer: 3927