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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
195000 €2.058 €/m²
3Zimmer
94,8 m²Wohnfläche

Herr Abdullah Yildirim
Abdullah Yildirim Immobilien

Hamm-Zentrum / Fußgängerzone: Etagenwohnung im 1.OG

Etagenwohnung im 1.OG im Zentrum von Hamm
Wohn- und Geschäftshaus in Hamm-City / Fußgängerzone
Baujahr ca. 1991 (Aufstockung auf dem EG (Baujahr ca. 1948))
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon mit ca. 95 m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung (damit werden das 1.OG und das 2.OG versorgt)
Sanierung ca. 2024, Erstvermietung nach Sanierung
Hausgeld: ca. 193,00 € pro Monat (2024)
Jahresnettomieteinnahme 12.000,00 € (1.000,00 € Miete netto pro Monat)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Weststr. 46, Statistischer Bezirk 11, Hamm (59065)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
2.058,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
193 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.058,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.155 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.027 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Abdullah Yildirim ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hammer Str. 68, 59075 Hamm
Herr Abdullah YildirimDein Kontakt
Online-ID: 2hmt35d
Referenznummer: Y0048-3
Herr Abdullah Yildirim
Abdullah Yildirim Immobilien