Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 752 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wachendorf Cadolzburg 90556

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
752 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Für Handwerker ! Freist. EFH Cadolzburg OT Wachendorf / Haus kaufen

* Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential
* Wohnen direkt am Waldrand in ruhiger Umgebung
* Der große Garten ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber
* Das Grundstück wäre auch teilbar
* Das Haus selbst muss komplett saniert werden
* Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe
* Gasanschluss im Haus, Gasheizung defekt
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, geräumiges Wohn- Esszimmer, eine Wohnküche sowie ein Duschbad und separates Gäste WC
* Im Obergeschoß befindet sich das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC
* Die Einzelgarage am Haus wurde mit einer Durchfahrt in den Garten versehen
* Der Energieausweis wird derzeit erstellt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Frei
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Fenster: Kunststoff

Lage

Wachendorf, Cadolzburg (90556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Cadolzburg mit über 10.000 Einwohnern ist gut an das VAG - Netz angeschlossen und über die Buslinien 111, 125, 136, 152, den Nightliner 21 sowie über die Regionalbahn bequem erreichbar. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind direkt in Cadolzburg. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahen Fürth, Zirndorf oder Oberasbach. Ärzte und Apotheken sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt in Cadolzburg angesiedelt, wie auch verschiedene Sportvereine zur Gestaltung der Freizeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.157,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

1.846 €/m²

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5.746 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stellplatz * Garage inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2davg5x

Referenznummer: A3039