Version: 7.3.0Navigation überspringen
McMakler GmbH
McMakler GmbH

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
230000 €2.644 €/m²
3Zimmer
87 m²Fläche
Beuel-Ost, Bonn (53227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
MediumRectangleTop

Preise

Kaufpreis
230000 €
2.643,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Charmante Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Bonn

Objektnr: 1060168

Diese charmante und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 13. Wohneinheiten, das im Jahr 1977 erbaut wurde.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Aufgeteilt ist die Wohnung in 3 Zimmer, eine Küche sowie 2 vollwertige Badezimmer - eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine.

Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon mit Südost-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der tolle Grundriss der Wohnung sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Hausgeld beträgt aktuell rund 468 €, wovon ca. 138 € nicht umlagefähig sind. Etwa 80 € werden der Rücklage zugeführt und sind im Hausgeld enthalten. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, bietet jedoch Renovierungsbedarf, um sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Sperrmüllraum sowie eine Waschküche für Ihre Bequemlichkeit. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage bietet Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit. Außenstellplätze stehen dem Großteil der Eigentümer ebenfalls zur Verfügung

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lage: Naturnahe und gut angebundene Lage in Beuel-Ost

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,6 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle gegenüber, Bundesstraße 56 sowie Autobahn 59 in komfortabler Reichweite

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 87,00 m², Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gq9b5h
Referenznummer: 3a47dc0021
McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
MediumRectangleTop
Ähnliche Angebote
Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 209.000 € 3 Zimmer 82,7 m² Lannesdorf Bonn 53179
209.000 €
Immobilie zum Kauf
3 Zimmer·82,7 m²
Lannesdorf, Bonn (53179)

R. Dieter Limbach Immobilien KG  IVD
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
  • Exposé
MediumRectangleTop