Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 267 m²<br/>Wohnfläche 1.138 m²<br/>Grundstück Bad Iburg Bad Iburg 49186

Monat
267 m²Wohnfläche
1.138 m²Grundstück

Herr Matthias Telscher

Telscher Immobilien

Traumhaftes Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Bad Iburg

Das im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Haus, wurde in den Jahren 2023 und 2024 komplett mit allen energetischen Möglichkeiten kernsaniert und zu einem KFW 70 Haus umgebaut. Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt und mit einer 24,8 KW Photovoltaik Anlage mit einem 11,52 KW Speicher versehen. An den Außenwänden wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Eine neue Luftwärmepumnpe in Verbindung mit der neu verlegten Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine angenehme Wärme. Es wurden ausschließlich hochwertigste Materialien, wie Parkett Boden in den Wohn- und Schlafbereichen, sowie fugenloser Beton Design Boden bei den Treppen und allen Bädern verwendet. Ein echtes Highlight ist die freistehende Badewanne und der maßgefertigte Waschtisch im puristischen Design vom italienischen Hersteller Vallone im Elternbad. Ergänzt wird der Elterntrakt mit einem großzügigen Ankleide- und Schlafbereich. Eine exklusive Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten rundet dieses Angebot ab. Machen Sie sich selbst ein bild von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Bad Iburg, Bad Iburg (49186)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ihnen angebotene Immobilie liegt in einer beliebten Toplage von Bad Iburg. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt von Bad Iburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ca. 800 m entfernte Naturschutzgebiet Freeden, lädt zu schönen Spaziergängen ein. Die Umgebung bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1250000 €

4.681,65 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2,98 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.681,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

873 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.554 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Grundstück Das insgesamt 1.138 qm große Grundstück ist aufgeteilt in 1.014 qm Erbpacht- und 124 qm Eigentumsgrundstück. Eine nach Süd/West ausgerichtete großzügige Terrasse mit einem traumhaften Blick ins Grüne, lädt zum verweilen und Entspannen ein. Der gesamte Garten und die Terrasse wurden neu gestaltet und angelegt. Das nicht einsehbare Grundstück bietet die nötige Privatsphäre. Besichtigungstermine Besichtigungen können gerne nach vorheriger Absprache erfolgen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Telscher Immobilien Gewerblicher Anbieter

Schlosswall 28, 49080 Osnabrück

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Matthias TelscherDein Kontakt

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Online-ID: 2gjwb58