Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 345.000 € 203 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Hückelhoven Hückelhoven 41836

Monat
203 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Herr Thomas Kreidt

Kreidt Immobilien KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Anbau aus 2015 in gefragter Lage von Hückelhoven

Das modernisierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 gebaut, im Jahr 2015 umfassend revitalisiert und durch einen Anbau in 2015 erweitert. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Sämtliche Bäder, die Elektrik, die Heizung inklusive Heizkörper, Wände und Böden wurden erneuert. Jede Wohnung hat eine eigene Terrasse, einen Balkon oder einen Gartenanteil. Alle Wohnungen sind harmonisch gestaltet und in einem sehr guten Zustand.

Auf den Dächern wurde im Jahr 2024 eine Photovoltaikanlage mit 8,8 kWp montiert. Der Anschluss der Anlage erfolgt noch in diesem Jahr.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Mauerwerk: massiv
+ Fassade: Klinker, Putz
+ Dachform: Satteldach
+ Dachkonstruktion: Holzdach in Zimmermannskonstruktion
+ Fenster: isolierverglaste Fenster
+ Böden: Fliesen, Laminat
+ Wände: Raufaser
+ Heizung: Fernwärme
+ Warmwasser: zentral
+ Türen: Holz
+ Extra: Photovoltaikanlage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Hückelhoven, Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Hückelhoven. Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend. Der Stadtkern bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten und ein vielseitiges gastronomisches Angebot. Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium sorgen für ein optimales Ausbildungsangebot. Die nahe gelegene Anbindung an die A46 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Köln, Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zum Millicher Bach mit seinen herrlichen Rad- und Spazierwegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

345000 €

1.699,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Mieteinnahmen Die Jahresnettomiete beträgt € 18.979,20. (zuzüglich der Einnahmen aus der Photovoltaikanlage)
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreidt Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Bahnstr. 48, 40210 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas KreidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzxc5m

Referenznummer: A882