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Laden zum Kauf
274999 €
65 m²Verkaufsfläche

Firma Michaela Jungbeck
JUKA-IMMOBILIEN GmbH

***TOP-ANGEBOT! arbeiten & wohnen in einem Haus 94m² Ladeneinheit und 149m² Betreiberwohnung***

Das von 1970 massiv gebaute Wohn und Geschäftshaus steht an einer Verkehrsgünstigen Lage und verfügt über eine Ladeneinheit im Erdgeschoss mit Betreiberwohnung im Obergeschoss.
Die Verkaufsfläche ist von der Straße aus ebenerdig zugänglich und seine ca. 6m große Schaufensterfront kann werbewirksam gestaltet werden.
Für kürzere Parkdauer kann direkt vor dem Laden geparkt werden, ansonsten stehen öffentliche Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite zur Verfügung.
Zum Laden gehören eine Kühlung, ein Badezimmer mit Dusche und ein Raum, der individuell genutzt werden kann wie etwa als Pausenraum, als Küche oder als Lager.

Im Haus befinden sich drei Wohneinheiten, die teils vermietet sind und eine davon vom Eigentümer selbst bewohnt wird.
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 2200m².
Hierzu gehört für alle Parteien ein großer Hof und ein kleiner Garten mit Gartenlaube.
Zur 149m² großen Wohnung gehört eine Doppelgarage.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und verfügt über einen großzügigen Grundriss.
Über die Eingangstüre betreten Sie den Flur/Dielenbereich, von hieraus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen wie, der Küche, dem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem Schlafzimmer, zum Badezimmer mit Wanne/Dusche/Fenster und weiteren zwei Schlafzimmern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Zwiesel, Zwiesel (94227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der schönen niederbayerischen Stadt Zwiesel die seit 1972 auch Luftkurort ist und durch die Glasindustrie auch die Glasstadt genannt wird, befindet sich das Wohn und Geschäftshaus. Durch die Waldberge vom Hinteren Bayerischen Wald wie dem Großen Arber, dem Großen Falkenstein und Kiesruck bildet es den Talkessel, in dem sich die Stadt eingebettet befindet und Sommer wie Winter zahlreiche Möglichkeiten für Touristen bietet.
Umliegend sind die Kreisstadt Regen ca. 10 km, die größere Stadt Deggendorf ca. 35km und der Grenzübergang zu Tschechien in Bayerischen Eisenstein ca. 15 km entfernt.

Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
274999 €
Provision für Käufer
4,76% vom Angebotspreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich,
vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben
von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und
Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu,
dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail,
Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen
in Kontakt treten. Angaben aufgrund der
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen
unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
AGB, Datenschutz, Wiederruf:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, Datenschutz und
Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere
Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die
Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter:
https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp
8_1_de.html#datenschutz Stichworte Gesamtfläche: 94,00 m², Grundstücksfläche: 2.200,00 m², Fensterfläche (Front): 6,00 m², Stadtrandlage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JUKA-IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Donaustauferstraße 250, 93055 Regensburg
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Partnerschaft
Firma Michaela JungbeckDein Kontakt
Online-ID: 2czjy5h
Referenznummer: B13630
Firma Michaela Jungbeck
JUKA-IMMOBILIEN GmbH
  • Exposé