Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 440.105 € 4 Zimmer 102,4 m²<br/>Wohnfläche Hauptstraße 115 Obrigheim Obrigheim (Pfalz) 67283

Monat
4Zimmer
102,4 m²Wohnfläche

Herr Sander Curri

Alpha Smarthouse GmbH

Modernes und komfortables Wohnen im Neubau KFW40 (WO-3)

Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen von 95,65 bis 172,80 m²
- Gesamtwohnfläche 670 m²
- Grundstückfläche 626 m²
Das Effizienzhaus 40 (früher KfW-Effizienzhaus 40 oder KfW-40-Haus) beschreibt einen besonders energiesparenden Bau- und Sanierungsstandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und decken den geringen Bedarf höchst effizient. Sie sollen bis 2025 den gesetzlichen Neubaustandard in Deutschland darstellen und werden bis dahin attraktiv gefördert. Planung und Ausführung eines KfW-40-Hauses sind allerdings mit hohen Anforderungen verbunden, welche jedoch im Ergebnis eine hohe Wohnqualität und ein hervorragendes Wohnklima generieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Hauptstraße 115, Obrigheim, Obrigheim (Pfalz) (67283)

Obrigheim (Pfalz) ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim, liegt im Nordwesten der Wirtschafts-Metropolregion Rhein-Neckar und bietet kurze Wege in die Zentren Mannheim & Ludwigshafen. Der Ort verfügt über eine gute Busverbindung nach Worms und Grünstadt, wohin die Wege nochmals deutlich kürzer sind. Gleichzeitig punktet die Lage mit Ihrer Einbettung in die bekannte & pittoreske Weinregion der Pfalz, mit Ihren Weinbergen und Weinfesten. Auch die Infrastruktur ist gewachsen, ausgebaut und bietet alle Angebote für den täglichen Bedarf. Ebenfalls im Ort, befinden sich Kindergarten („Eisbachbande“), die Grundschule am Sonnenberg und ein Ärztehaus. Die Ausstattungsparameter sind zeitlos modern, hochwertig in der Ausführung und bieten stilbewussten Eigennutzern und Kapitalanlegern, neben einem privilegiertem Wohngefühl, auch ein nachhaltiges Wertschöpfungspotenzial.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024-2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

440105 €

4.300 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Sonstiges Klimafreundlicher Neubau, für Kapitalanlage und Eigennutzung. Gefördert durch KfW und lukrative Abschreibung. KfW 40 Förderung. Absetzung des Gebäudeanteils als Kapitalanlage 5 Jahre mit 5 % p.a. und in Folge mit 3 %. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Alpha Smarthouse GmbHGewerblicher Anbieter

Trifelsstr. 13, 67065 Ludwigshafen am Rhein

Partnerschaft

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Online-ID: 2gcz25h

Referenznummer: WO-03