Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 652 m²<br/>Grundstück Meldorf 25704

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
652 m²Grundstück

Herr Hauke König

Werth Immobilien GbR

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In diesem freundlichen Einfamilienhaus aus den 60er Jahren entfaltet sich eine Welt voller Möglichkeiten auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.100 Quadratmetern. Die vier Zimmer bieten Raum für individuelle Entfaltung und familiäres Zusammensein, während die zwei separaten Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgen. Das Herzstück des Hauses die einladende Wohnküche. Das komfortable und barrierefreie Badezimmer wird ergänzt durch ein zusätzliches, barrierefreies, separates WC.
Die Architektur dieses Hauses vereint geschickt Tradition mit modernem Wohnkomfort. Das Grundstück von 652 Quadratmetern bietet Raum für gärtnerische Kreativität oder ausgelassenes Familienleben unter freiem Himmel.
Dank umfassender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich dieses Heim in einem zeitgemäßen Zustand, der die Vorteile seiner Entstehungszeit mit den Ansprüchen moderner Lebensführung harmonisch verbindet. Die Ölheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Flexibilität des "nach Vereinbarung" verfügbaren Einzugstermins Ihnen die Freiheit gibt, Ihren Umzug sorgfältig zu planen. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben und Geschichten gefüllt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Meldorf (25704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Meldorf, einer charmanten Kleinstadt an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins, befindet sich dieses einladende Einfamilienhaus. Die Lage vereint die Vorzüge einer beschaulichen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den historischen Marktplatz mit seinem beeindruckenden Dom, der das Stadtbild prägt. Hier pulsiert das Leben mit kleinen Cafés, Boutiquen und dem wöchentlichen Markt, der frische regionale Produkte anbietet. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Schulen und Kindergärten gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Nähe zur Nordsee macht diese Lage zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Lange Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen oder Ausflüge in das nahegelegene Wattenmeer-Besucherzentrum bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Heide oder Brunsbüttel durch gute Verkehrsverbindungen gewährleistet.

Ob junge Familien, die Wert auf kurze Wege und eine kindgerechte Umgebung legen, Naturfreunde, die die Nähe zur Küste schätzen, oder Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort mit dennoch guter Infrastruktur suchen - diese Lage bietet für viele Zielgruppen attraktive Vorteile. Die Kombination aus kleinstädtischem Charme, Naturnähe und der Geborgenheit einer gewachsenen Nachbarschaft macht diesen Standort zu etwas ganz Besonderem.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.490 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.490 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.824 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Hauke KönigDein Kontakt

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Online-ID: 2gxnm5s

Referenznummer: ME-539-HK-24