Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 1.118 m²<br/>Grundstück Rehren Auetal 31749

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
1.118 m²Grundstück

Herr Stefan Runge

Immobilienbüro Runge

Exklusive Doppelhaushälfte mit Erdwärmepumpe, PV-Anlage und 1.100m² Grundstück

Das Doppelhaus wurde erst im Jahre 2007 errichtet. Beim Bau wurde auf eine energetische Bauweise geachtet. So verfügt das Haus als Besonderheit über eine Erdwärmeheizung und eine Photovoltaikanlage. Die Immobile befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Als Fläche sind insgesamt 127,58m² nutzbar, die sich mit 69,22m² auf das Erdgeschoss und mit 58,36m² auf das Dachgeschoss verteilt.

Das Erdgeschoss umfasst eine Kombination aus Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und angrenzender, offener Küche, die sich perfekt in den Raum einfügt. Weiterhin sind im Erdgeschoss noch ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (Waschküche) und ein schönes Gäste-WC mit Dusche. vorhanden. Durch das Wohnzimmer können die Terrasse und der Garten betreten werden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein geräumiges, sehr ansprechendes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Duplex-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Rehren, Auetal (31749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der landschaftlich reizvollen Lage, eingebettet zwischen den bewaldeten Hängen des Bückebergs im Norden, dem Wesergebirge und dem Süntel im Süden, befindet sich das Auetal mit der Ortschaft Rehren. Das Haus selber steht am Ende einer kleinen Sackgasse, in absolut ruhiger Lage ohne störenden Durchgansverkehr. Da das Haus am Ortsrand liegt, ergibt sich ein herrlicher Blick über Wiesen und Felder.

Kindergarten und Grundschule können direkt in Rehren, ggf. auch fußläufig, besucht werden. Einige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich im Ort.

Rehren liegt verkehrstechnisch so günstig, dass man mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos in die umliegenden Städte gelangen kann. Auch die Landeshauptstadt Hannover, die Stadt Minden und das Ruhrgebiet sind über die Autobahn 2, Anschlussstelle Rehren, schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.726,56 €/m²

Provision für Käufer

2,975% incl. MwSt., zahlbar vom Käufer.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.348 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Zeitpunkt der Inbetriebnahme 07.12.2012, Nennleistung 5,590 kWp, Einspeisevergütung 0,1745 €/kWh, Laufzeit 20 Jahre, Überschusseinspeisung. Im Durchschnitt wurden ca. 60€ im Monat vom Netzbetreiber gutgeschrieben.

Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe, 100 Meter Tiefbohrung.

Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden. Insektenschutzgit-ter an Fenstern und Terrassentür.

1.118m² Eigentumsgrundstück, überwiegend Rasenfläche mit Ziersträuchern, Teich, Gartenhaus und Fahrradgarage.

Besichtigungstermine ***************************************************************************************************
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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro RungeGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 81, 31867 Pohle

Partnerschaft

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Online-ID: 2g8t75y