Ladenfläche zur Miete

26 Euro pro Quadratmeter26 €/m²

---

205,2 m²Verkaufsfläche

---

Innenstadt, Lübeck (23552)

---

Unsere angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1957. Das viergeschossige Haus teilt sich auf in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß sowie drei Wohungen.

Die Gewerbeeinheit wird derzeit von einer Textilhandeslkette betrieben. Der Mietvertrag läuft am 31.07.2023 aus.

Die helle, sehr gepflegte Verkaufsfläche im Erdgeschoß umfasst insgesamt ca. 205,17 m². Das Untergeschoß umfasst ca. 173,21 m². Dort befinden sich ein Lagerraum, ein Sozialraum sowie die Sanitäranlage für das Personal.
Die Beheizung und die Warmwasservesrsorgung wird über eine Gaszentralheizung gewährleistet.

Sonstiges WICHTIGE HINWEISE!!!!!!!

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Vermietungsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag bzw. Nachweis zustande. Der Inhalt dieser Vermietungsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Das Angebot oder Auszüge daraus darf ohne unser Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei einer Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, haftet der Angebotsempfänger für die volle Courtage, auch wenn ein Vertrag ohne unsere Mitwirkung zustande kommt.

Für die Vermittlung bzw. den Nachweis dieses Angebotes berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 MM inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und ist vom Mieter an die Firma SCHEIDA Immobilien zu zahlen welche hiermit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.

Ein Energieausweis liegt vor und wird den Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt.

In den Nebenkosten sind die Heiz- und Betriebskosten enthalten.

Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsträger ab.

Der Mietvertrag ist umsatzsteueroptioniert

Indexmietvertrag Stichworte Nutzfläche: 173,21 m², Gesamtfläche: 378,38 m², Ladenfläche: 205,17 m²