Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 10,5 Zimmer 272 m²<br/>Wohnfläche 1.047 m²<br/>Grundstück Wentorf Wentorf b Sandesneben 23898

Monat
10,5Zimmer
272 m²Wohnfläche
1.047 m²Grundstück

Herr Timo Kriech

Kriech Immobilien Ahrensburg

Die alte Schule, eine Neuinterpretation

Das Gebäude der alten Schule wurde 2004 komplett kernsaniert und in den Jahren von 2018 bis 2023 mit über 200 T€ Investitionssumme modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch Großzügigkeit, die hochwertige Ausstattung und eine tolle Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 137m² ein Gästezimmer (13m²), das Bad (11m²) und die mit Kochinsel ausgestattete Küche (23m²). Das riesige Wohnzimmer (52m²) mit Kaminofen und Zugang zur Südwest-Terrasse ist das Herzstück der Immobilie. Dem Charakter des Hauses entsprechend sind Dielen, Landhausfliesen, Holzbalken und Sprossenfenster verbaut. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung (20m²+20m²+17m²). Zudem gibt es einen begehbaren Kleiderschrank (11m²) und ein wunderschönes Vollbad (18m²). Der angrenzende Dachboden wurde aufwendig zu zwei Zimmern ausgebaut, welche derzeit als Hobbyraum und Büro genutzt werden.
Eine separate Wohnung (67m²) mit eigenem Eingang und eigener Elektro- und Gaszentralverteilung gehört zur Immobilie, ist derzeit vermietet.
Weitere Highlights dieser Immobilie sind: Photovoltaikanlage, Klimaanlage für die Schlafräume, Kaminofen mit Wärmetauscher, Schwimmteich, große Garage mit Rolltor (55m²) und 3 Außenstellplätze für PKWs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
teilweise klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Sprossenfenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wentorf, Wentorf b Sandesneben (23898)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Familiäre Nachbarschaft mit überwiegender Einzelhausbebauung
- Wentorf A/S ist eine Gemeinde mit 735 Einwohnern
- Gehört zum Amt Sandesneben-Nusse
- Gehört zum Landkreis Herzogtum-Lauenburg
- 45 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
- 40 Autominuten nach Lübeck / Ostsee
- Öffentliche Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in ca. 10 m
- Grund-, Gesamtschule und Gymnasium in den umliegenden Gemeinden Sandesneben/ Trittau
- KiTa vor Ort
- Ärzte, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten etc. im Nachbarort Sandesneben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1852
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

750000 €

2.757,35 €/m²

Provision für Käufer

3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.591 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kriech Immobilien AhrensburgGewerblicher Anbieter

Finkenweg 12, 22926 Ahrensburg

Herr Timo KriechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr5s57

Referenznummer: 335 (1/335)