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Penthouse zur Miete
850 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Ruhige, sonnige Einlieger-Whg. im Sachsenwald

Die zu vermietende Einliegerwohnung, 3 Zimmer, Küche + Bad, mit ca. 93 qm Wohnfläche nach 'WoFIV', liegt im Obergeschoss eines 2 Familien Wohnhauses, auf der sonnigen Süd-Südwestseite direkt am Sachsenwald. Von allen Wohnräumen mit direktem Zugang zum großen ca. 24 qm Süd-Wohnbalkon und mit vollem Blick über den großzügig gestalteten Garten, ohne Kellerzugang aber mit direktem Tür-Eingang von Flur zum großem Bodenraum Nord-Nordostseite; -) Attraktiver Wohnungs-Grundriss; -) Separate Hauseingangstür nur für Mieter; -) Windfang + Treppenaufgang; -) Eingangs Vorflur 1,4 qm; -) großzügiger, lang gestreckter Flurbereich 16 qm ; -) Wohnzimmer mit großem Panorama Fenster 21 qm; -) Wohnküche 11 qm ; -) Schlafzimmer 16 qm; -) Gästezimmer 12 qm ; -) Vollbad 5,3 qm; -) großer Südbalkon 24 qm über die ganze Wohnungsbreite; -) nutzbarer Bodenraum unter Dachschräge ca. 38 qm. -) zusätzlich ein weiterer Dach-Bodenraum über der gesamten Einliegerwohnung, erreichbar über eine 'Klapptreppe' vom Gästezimmer:

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Dassendorf (21521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das private Grundstück, 2.500 qm, liegt im Grenzwall 9, einer sehr ruhigen Sackgassenstraße der Dassendorfer Waldsiedlung, -) 3-5 Min Fußweg zur Bushaltestelle, mit allen Verbindungen nach Bergedorf/Hamburg, Schwarzenbeck/Lübeck, Geesthacht/Aumühle; -) Wanderwege in den angrenzenden Sachsenwald gleich hinter dem Grundstück; -) Hauptschule 10 Min Fußweg; -) Einkaufsmöglichkeiten im Dassendorfer REWE Großmarkt + Gemeinde Zentralverwaltung nur 15 Min Fußweg;
Für PKW Abstell- + Parkmöglichkeiten stehen vor + in unserem Haus 2 Alternativen zur Verfügung;
A) kostenlose PKW Stellplätze, 1x auf dem Grundstück li vor Garagentor, und 1x am Grenzwall li vor unserer Auffahrt, .... oder B) 1 kostenloser Stellplatz vor li Garagentor und 1 Stellplatz in linker geschlossener, abschließbarer Garage im Haus für extra 65,00 €/mtl.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1250 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
850 €
9,14 €/m²
Nebenkosten
430 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2550 €

Weitere Informationen

Sonstiges Die ansprechende und gepflegte Einliegerwohnung auf einem attraktiven Grundstück ist ideal für 1-2 Personen mit einem gehobenen Anspruch an Ruhe und komfortablen Wohnstandard. Da die Eigentümer + Vermieter (2 Pers.) im EG wohnen, kann der von ihnen selbst genutzte + gepflegte Garten ggf. mitgenutzt werden, d.h. wenn Interesse an der Mitbenutzung besteht, wäre es für uns wünschenswert, wenn die Mietern dafür auch ein Teil der Pflege übernehmen.
Eine Tierhaltung in der Wohnung oder auf dem Grundstück wird von uns aus prinzipiellen Gründen nicht erlaubt. Diese Wohnung war, ist und soll auch weiterhin für Nichtraucher vorbehalten bleiben! Sie sind uns eher willkommen als Raucher.

Ggf. sind die jetzigen Mieter bereit, einen Teil der noch vorhandenen Wohnungseinrichtung gegen eine angemessene Abstandszahlung für den/die zukünftigen Nachmieter in der Wohnung zu belassen! Deren aktuelle Einrichtung entspricht allerdings nicht den Fotos, die hier in der Anzeige zu sehen sind!
Diesbezügliche Vereinbarungen sollten die zukünftigen nachfolgenden Mieter untereinander selbst vereinbaren!

Anmerkung:
Die Höhe der o.g. Vorauszahlungen für die Heizungskosten beruhen auf den derzeitigen dramatisch erhöhten Gas-Preisen! Sie können sich je nach preislichen Veränderungen am Energiemarkt oder politischer Einflussnahme auch wieder reduzieren oder erhöhen!


Stichworte Anzahl Balkone: 1 großer Südbalkon Zustand: renoviert, saniert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 27xff5f
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt