Mehrfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 6 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 576 m²<br/>Grundstück Lübtheen Lübtheen 19249

Monat
6Zimmer
192 m²Wohnfläche
576 m²Grundstück

Frau Dr. Susanne Lehner

Dr. Lehner Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ideal für Mehrgenerationswohnen! - Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht dieses großzügige und charmante Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Herzen des Biosphärenreservates Flusslandschaft Elbe. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine derzeitige Wohnfläche von ca. 192 m² auf, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationswohnen und unterschiedliche Haushaltsgrößen und bietet individuellen Wohnkomfort.

Das Krüppelwalmdach ist mit anthrazitfarbenen Betondachziegeln gedeckt und das Gebäude verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt durch eine im Jahr 2018 neu eingebaute Erdgas-Brennwerttherme, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt.

Das Haus verfügt über 2 Hauseingänge, wobei der seitliche Eingang in die Diele der Hauptwohnung führt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige (24 m²) und offene, moderne Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und ist mit zwei Zimmern mit Zugang zur separaten Terrasse, einer Küche, einem Vollbad und einem Abstellraum ausgestattet.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 2 Zimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Vollbad. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das liebevoll gestaltete Grundstück mit einer Größe von 576 m² ist eingefriedet und überwiegend mit Rasenfläche, Sträuchern und Pflanzenbewuchs versehen. Ein Doppelcarport mit Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte sowie eine gepflasterte Einfahrt und Carport komplettieren das Anwesen.

Die Immobilie ist erschlossen mit Strom, Wasser, Zentraler Entwässerung, Erdgas, SAT-Anlage, Telefon und Internetanschluss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Lübtheen, Lübtheen (19249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lübtheen ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt in der Metropolregion Hamburg im Südwesten Mecklenburgs, knapp 13 Kilometer von der Elbe entfernt, in das Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe eingebettet.
Schwerin liegt etwa eine Stunde und Ludwigslust 20 Minuten entfernt. Die Stadt Boizenburg ist von Lübtheen aus innerhalb von 30 Minuten erreicht. Lübtheen erfüllt die Funktionen eines Grundzentrums für seine Umgebung.

Das Anwesen selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.244,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.244,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

650 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.252 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Lehner ImmobilienGewerblicher Anbieter

August-Bebel-Str. 41, 19322 Wittenberge

Frau Dr. Susanne LehnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dbca5p

Referenznummer: PE327