Wohnen und Praxis/Büro unter einem Dach! Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Baugrundstück in zentraler Lage von Ottersberg
Willkommen in dieser einzigartigen Wohn- und Gewerbeimmobilie, die
Ihnen eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Highlight dieser Immobilie
ist der traumhaft angelegte und vollständig eingezäunte Garten. Mit einem
idyllischen Teich, einem Gewächshaus und einem praktischen
Geräteschuppen lädt er im Sommer zum Entspannen und Gärtnern ein. Im
Winter sorgt der Kamin im großzügigen Wohnzimmer für gemütliche
Stunden. Für weitere Flexibilität steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der
sich ebenfalls ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende eignet.
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer modernen Einbauküche mit
Elektrogeräten sowie einem hellen Badezimmer, das sowohl eine
Badewanne als auch eine Dusche bietet. Die Wohnfläche von ca. 150 m²
verteilt sich auf geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, die ideal für Familien
oder Paare sind, die viel Platz und Komfort suchen. Die Gewerbefläche von
ca. 181 m² ist vielseitig nutzbar – ob als Ladengeschäft, Praxis oder für einen
Umbau in zusätzlichen Wohnraum. Ein besonderes Extra ist das zusätzliche
Baugrundstück, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Zudem verfügt die Immobilie über eine große Garage und einen
zusätzlichen Carport, während Kundenparkplätze vor Ort die Erreichbarkeit
für gewerbliche Zwecke sichern. Das gesamte Grundstück erstreckt sich
über beeindruckende 2.099 m² und besticht durch eine liebevolle Pflege
und Gestaltung. Hier treffen Wohnkomfort, geschäftliches Potenzial und
naturnahe Erholung auf ideale Weise zusammen – eine perfekte
Gelegenheit für Selbstnutzer oder Investoren.
