Loft zur Miete

1195 €1.195 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

5Zimmer

160 m²Wohnfläche

01.08.2024Verfügbarkeit

---

Kerpen, Kerpen (54578)

EINFACH SPITZE!
WO KANN MAN DIE SCHÖNSTEN SONNENUNTERGÄNGE DER EIFEL GENIESSEN?
WORK - LIFE - BALANCE - P U R.
Viele sprechen darüber, hier leben Sie es.
Wohnen wie in einem Märchen.
Von einem kölnaffinen Handwerksmeister im Design konzipiert und mit weltweit agierenden Profi-Unternehmen in die Tat umgesetzt.
Heraus kam ein echtes Meisterwerk.
Fühlen Sie die Burgmauer.
Genießen Sie hochwertigsten umbauten Ateliercharakter.
Kann es schönere Rückzugsorte aus Metropolstädten wie Köln geben?
Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Ehepaar, gerne Personen die sich aufgrund Ihrer Berufung in der Eifel am wohlsten fühlen.
In diesem Atelier mit Loftcharakter und Wohnmöglichkeit finden Sie ein Stück Heimat.
Work - Life Balance auf einem neuen Level.
Die Wohnung befindet sich in einer umgebaute Stallung entlang der Stadtmauer, verfügbar ab 01.08.24
Erstbezug nach hochwertigster Sanierung.
- Hochwertiger Echtolzparkettboden
- Hochwertiger Natursteinbelag ( Travertin )
- Das Bad verfügt über ein modernes Duschbad mit Fenster
Tolle große Terrasse ( ca. 3,9 m x 3,85 m ), zu 50 % angerechnet
Zielgruppe: 1 bis 3 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht, oder junge wirtschaftlich starke Familie.
Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf.
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit 1 Jahr, danach unbefristet oder VB mit Eigentümer.

K E R P E N : Absoluter Rückzugsort für Unternehmer und Akademiker, um hier über ein Atelier - Büro - Home - Office Ihren oft verantwortungsvollen Berufungen nachzugehen.
Talente, die einen gemütlichen Ort als Belohnung für Ihr Schaffen sehen, sind als potentielle Mieter herzlich willkommen.
Eine bunt gemischte Bewohner-Szene, viele aus Köln, werden von den Gebäude-Meisterwerken speziell dieses Unternehmers angezogen.
Kerpen 54578 liegt siehe Google-Maps:
ca.
je 90 km
von Köln
von Trier
von Koblenz
entfernt.
In jeweils ca. 60 Minuten
sind Sie in der Kölner Uniklinik oder an der Kölner Universität.
In ca. 25 - 30 Min. sind Sie in PRÜM bei Tesla
In ca. 20 - 30 Min. sind Sie in Adenau am Nürbürgring,
in ca. 5 - 6 Min. Minuten Hillesheim
in ca. 10 - 12 Min. Gerolstein.
In ca. 30 Min. in Bad Münstereifel oder Bad Neuenahr - Ahrweiler
In wenigen Minuten Fahrzeit sind Sie in den umliegenden Gewerbegebieten ( HIGIS ... )
Lebendigkeit wird durch vielfältige Gastronomien, Cafe´s, Restaurants, Kneipen, Biergärten in der Eifel grade während der Saisonzeiten angeboten.
Durch gut ausgebaute Bundesstraßen mit bester Verbindung zur A 1 arbeiten und wohnen seit einiger Zeit viele hochwertige Unternehmer und Angestellte des öffentlichen Dienstes und der Medizin anstatt in einem Home-Office in den Ballungsgebieten lieber günstig und exzellenter Bauqualität. Viele Manager die im ca. 100 - 200 km Umfeld projektiert gebucht werden und hohe Kosten für kleinen umbauten Wohnraum scheuen finden in dieser Art von Luxus und Lebensqualität einen gelungenen Kompromiss.
Der Landbäcker nebenan sowie Dienstleister TO-GO beliefern die Bewohner mit dem Notwendigsten für den Alltag.
Der nächste Friseursalon ist ca. 1 Min. Fussweg entfernt und sehr zu empfehlen. Die Qualität der Nahrungsmittel ist außerordentlich gehoben und Naturliebhaber kommen in diesen Regionen voll auf Ihre Kosten.

Sonstiges Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Unter der E-Mail-Adressen: info@bravour-immobilien.de
können Sie uns hierzu gerne anschreiben.
Hilfreich: Neben Ihren Kontaktdaten ( Firma, Vor - Zuname des Ansprechpartners, Adresse, Telefonnummer ) ist es hilfreich den gewünschten Mietbeginn mitzuteilen sowie die Sparte und Nutzung die Sie in der Gewerbefläche ausüben möchten.
Für einen Energieausweis gem. ENEV besteht keine Pflicht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt mit uns entweder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposes zu Stande. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposes, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 7.00