Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €1.684,21 €/m²

Finanzierung ab 1326 €/Monat

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8Zimmer

190 m²Wohnfläche

953 m²Grundstück

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Esens, Esens (26427)

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem Grundstück von etwa 953 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, einem Balkon und einer Terrasse bietet es ausreichend Platz für eine große Familie oder könnte auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Die Immobilie verfügt über 2 Außenparkplätze, eine Garage und eine Werkstatt.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wurde jedoch zuletzt im Jahr 1995 modernisiert. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei die Grundrissgestaltung als sehr gut bezeichnet werden kann.

Zu den besonderen Merkmalen der Immobilie zählen ein nicht einsehbarer Garten, ein Nebengebäude, eine Einbauküche aus den 90er Jahren, ein Kamin sowie eine Heizung aus dem Jahr 2011. Dank der ebenerdigen Bauweise ist ein barrierefreies Wohnen möglich. Der Bodenbelag variiert zwischen Teppichboden und Fliesen, während die Fenster über Doppelverglasung verfügen.

Das Haus bietet zwei Tageslichtbäder, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Die Dachdämmung stammt aus den 80er Jahren.

Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch gut angebunden. Dank der Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine gute Infrastruktur gegeben. Das Objekt zeichnet sich zudem durch seine sehr gute Grundrissgestaltung aus, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial, die durch einige Renovierungsarbeiten zu einem gemütlichen Zuhause für eine Familie werden könnte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses zu überzeugen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in der schönen historischen Küstenstadt Esens.

Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund sowie Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Esens. Historisch gesehen gehört die Stadt als wichtigster zentraler Ort zum Harlingerland.

Die Entfernung zur Küste und zum Ortsteil Bensersiel beträgt nur 5 km. Bensersiel ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und verfügt über einen Boots- und Kutterhafen sowie einen langen, kinderfreundlichen Sandstrand. Die Insel Langeoog ist mit der Fähre erreichbar.

Im 1,3 km entfernten Ortskern finden Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern.

Die bekannten Städte Emden, Aurich, Esens, Wittmund, Jever und Wilhelmshaven laden mit ihren abwechslungsreichen und typisch nordischen Innenstädten zum Shoppen ein.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 180.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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