Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €2.671 €/m²

Finanzierung ab 1660 €/Monat

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4Zimmer

147,9 m²Fläche

7.484 m²Grundstück

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Müncheberg, Müncheberg (15374)

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Ein Paradies für Pferdefreunde!

Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen! Anfragen werden nur beantwortet bei Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer!

Großzügiges Wohnhaus, in Massivbauweise ausgeführt, Baujahr 1924

1997 entkernt und komplett neu ausgebaut im Bauernhausstil

Außenfassade erneuert durch vorgesetztes Fachwerk mit Dämmung

Dach inkl. Dachstuhl vollständig erneuert

Viele Extras und Besonderheiten!



ERDGESCHOSS

- Eingang / Windfang / Treppenhaus

- Großes Wohnzimmer mit Kaminofen ("Zimmer 1")

- Esszimmer, zusammen gelegt mit Wohnzimmer ("Zimmer 2")

- Großes Schlafzimmer ("Zimmer 3")

- Wohnungsflur in Richtung Badezimmer

- Badezimmer mit Dusche, Eckwanne und WC

- Küche mit Einbauküche und Sitzecke

- Terrasse (Zugang vom Ess-/Wohnzimmer), mit Sonne vom Osten und Süden


DACHGESCHOSS

- Treppe und Treppenflur

- Großes Studio-Dachgeschoss, über die gesamte Länge ausgebaut, offen ("Zimmer Nr. 4")

- Großer Kaminofen mit Natursteinen

- Balkon in Ostausrichtung



UNTERGESCHOSS / KELLER

- Treppe

- Großer Kellerflur mit Sitzgelegenheit

- Hobbyraum / Partyraum "Pferdezimmer"

- Abstellraum / Lagerraum

- Keller / Lagerraum

- Heizung und Heizöllager

- Lagerraum / Gang zum Bad

- Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken

- Zugang / Treppe zum Garten


CARPORT

- Platz für 1-2 Autos / Vans / SUV und Abstellmöglichkeit


MASSIVES NEBENGEBÄUDE

- 2 große Räume plus Hundezwinger (angebaut nach vorn)


PFERDESTALL

- 5 geräumige Boxen für Pferde etc.

- Dachboden für Stroh/Heu


BROTBACKHAUS

- Massiv gebauter Ofen zum Brotbacken


GARTEN

- Großzügige Gartenanlage im naturnahem Stil

- Gartenteich

- Holz-Gartenhaus mit Feuerstelle

- Sitzgruppe mit Tisch aus schweren Holzbohlen


KOPPELN / LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN

- grenzen direkt an das Wohngrundstück an

- wurden in der Vergangenheit zur Haltung von Pferden, Schafen und Ziegen genutzt

Infos zu den erfolgten Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen und weitere Details finden Sie aufgelistet weiter unten unter dem Punkt AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG.

Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben. (Ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!) Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!

Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen.

Aktueller Stand der Informationen im Exposé / Immobilienangebot: 05. November 2024
Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 6139 an.
Zuständiger Makler: Marcus Lindner

Fragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Sonstiges Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt seit dem 13.06.2014. Es ist ein gesetzlich vorgeschriebener Standardtext, der nicht verändert werden darf. Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzliche nicht zutrifft oder Details hierin für den Vorgang / die Abwicklung überhaupt nicht für die Immobilienbranche / Makler zutreffen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Bei der zusätzlichen Angabe zu einer Mindestprovision gilt immer der höhere Betrag, abhängig vom beurkundeten Kaufpreis. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der hierin bereitgestellten Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.


Anbieter dieses Immobilienangebotes:

Marcus Lindner / Immobilienkontor-Lindner

Benzstr. 18, 89079 Ulm

Telefon: 0731 - 603 190 30

E-Mail: lindner@Lindner.immo  

Webseite: www.lindner.immo

Steuernummer: USt.Id. DE264678231

V.i.S.d.P. / Datenschutzbeauftragter / Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Marcus Lindner

Berufsrechtliche Regelungen:  § 34c GewO  und  Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO / der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH  www.gesetze-im-internet.de eingesehen / abgerufen werden.

In Kooperation mit: Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - (Aufsichtsbehörde), Schillerstr. 30, 89077 Ulm

Lassen Sie sich vormerken und erhalten Sie Angebote bevor diese im Internet erscheinen! Stichworte Wohnfläche: 147,91 m², Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 147,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1