Villa zum Kauf 1.495.000 € 9 Zimmer 500 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Olzheim Olzheim 54597

Monat
9Zimmer
500 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Frau Eugenia Lamp

Lamp Immobilien

Traumhafte Villa in Olzheim

Traumhafte Villa in Olzheim

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Villa in massiver Bauweise, erbaut im Jahr 1997. Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 800 qm und bietet eine Wohnfläche von ca 500 qm, ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer.

Das gesamte Haus ist mit einer modernen elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Im Jahr 2022 wurde die Villa umfassend renoviert, einschließlich eines frischen Innen- und Außenanstrichs, neuer Böden sowie einer modernen Einbauküche. Die Fenster sind aus Sicherheitsglas und bieten Schallschutz, während elektrische Rollläden und Sicherheitsbeschläge zusätzlichen Komfort und Schutz gewährleisten.
Doppelgarage mit Zugang zum Haus sowie zusätzliche Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

**Wellnessbereich:**
Ein Highlight der Immobilie ist die Wellness-Etage, die eine großzügige Saunalandschaft, eine Toilette, eine Dusche sowie eine Erlebnissdusche umfasst. Hier finden Sie auch ein großes Schwimmbad, eine Bar und einen Ruhebereich – ideal für Entspannung und Erholung.

Die Villa wird teilmöbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen können. Die Heizung erfolgt derzeit über Fernwärme. Die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits getroffen, einschließlich aller notwendigen Leitungen vom Keller bis zum Dach. Zudem steht ein Raum für eine Wärmepumpe bereit.

Diese Villa in Olzheim bietet nicht nur ein stilvolles Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, nachhaltige Energien zu nutzen. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Luxus und ein hohes Maß an Lebensqualität suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Duplex-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Olzheim, Olzheim (54597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Olzheim ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.
Im Ort existieren diverse Handwerksunternehmen, eine Tankstelle, zwei Restaurants und ein Hotel sowie Kindergarten und Grundschule.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1495000 €

2.990 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

909 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ansprechpartner:

Eugenia Lamp
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
Tel: 01778618237
06787-2040869 Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lamp ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im oberen Forst 9, 55776 Frauenberg

Partnerschaft

Frau Eugenia LampDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gcs25j