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389000 €389.000 €

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2Zimmer

107 m²Verkaufsfläche

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Kaulsdorf, Berlin (12621)

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Sonstiges Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie mit einer faszinierenden Vergangenheit. Das Baujahr dieses historischen Gebäudes liegt circa im Jahr 1929 und es befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an einer Bushaltestelle.

Gewerbeeinheit (ca. 150m²): Die großzügige Gewerbeeinheit beeindruckt mit ihrem historischen Flair, insbesondere durch den originalen Tresen des legendären Kultclubs "New Freischütz". Neben dem geräumigen Verkaufsraum gibt es weitere Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Elektrik wurde im Jahr 2005 erneuert, und teilweise wurden die Fliesen erneuert.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich die Einfahrt zur Tiefgarage. Aus der Tiefgarage gelangen Sie auf direktem Wege zu den weiteren Kellerräumen.
Im Keller befindet sich ein Technikraum mit einer modernen Gastherme von Viessmann aus dem Jahr 2020.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein großzügiger Kellerraum und optional kann je nach Verfügbarkeit ein zweiter Kellerraum erworben werden.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage direkt an einer Bushaltestelle, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Geschäftsleute und Wohnungsinteressierte gleichermaßen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Objekt näher kennenzulernen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen