Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €1.329 €/m²

Finanzierung ab 950 €/Monat

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7Zimmer

173 m²Wohnfläche

345 m²Grundstück

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Spirkelbach (76848)

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 21.03.2022
- gültig bis: 21.03.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 218,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1977

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"Im Leben kommt es nicht darauf an, ein gutes Blatt in der Hand zu haben, sondern mit schlechten Karten gut zu spielen." (Robert Louis Stevenson)

Sie hatten bisher noch nicht das Glück auf Ihrer Seite, um das richtige Zuhause für sich und Ihre Familie zu finden? Dann begleiten Sie mich jetzt in Ihr neues Eigenheim, denn ich bin mir sicher hier wendet sich das Blatt für Sie. Von nun an halten Sie das Ass in der Hand, warten Sie nicht zu lange, um es auszuspielen.

Sie brauchen Platz für Ihre Familie? Egal ob noch junge Familie oder Mehrgenerationen Haushalt, hier ist für jeden etwas dabei. Oder vielleicht doch lieber aufgeteilt in Wohnungen, zur Vermietung und damit einen Zuschuss zur Finanzierung haben? Kein Problem, denn mit dem Kauf dieses Hauses können Sie endlich auf der Sonnenseite der Sieger Platz nehmen.

Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie im Treppenhaus, über das Sie die Wohnungen, sowie den Keller erreichen können. Das Treppenhaus, sowie die Dielen der Wohnungen wurden komplett mit Marmor ausgelegt.
Nachdem Sie die erste mögliche Wohnung durch eine zweiflügelige abschließbare Tür betreten haben, stehen Sie in der großzügigen Diele mit genügend Platz für eine Garderobe. Als erstes möchte ich Sie in das große und helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne begleiten, welches mit seinen Retrofliesen einen ganz besonderen Charme hat. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die große Küche mit angeschlossenem Esszimmer, hier muss kochen und unterhalten kein Wunschtraum mehr bleiben. Daneben befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, hier könnten Sie ein Schlafzimmer abtrennen und hätten somit eine abgeschlossene Wohnung. Das Wohnzimmer ist außerdem mit einem Kachelofen ausgestattet, mit dem Sie das komplette Erdgeschoss heizen können.

Wieder im Treppenhaus, möchte ich Sie ins Obergeschoss, in die zweite Wohnung begleiten. Diese können Sie ebenfalls durch eine zweiflügelige abschließbare Tür betreten.

Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Heiko Kennel
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 1979, Distanz zur Autobahn: 1.00000, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.00000, Distanz zur Gesamtschule: 2.00000, Distanz zur Grundschule: 2.00000, Distanz zum Gymnasium: 6.00000, Distanz zur Hauptschule: 2.00000, Distanz zum Kindergarten: 2.00000, Distanz zur Realschule: 6.00000, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00000, Distanz vom Zentrum: 0.30000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 1.00000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000