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Wohnung zum Kauf
85000 €3.298 €/m²
1Zimmer
25,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Wartzack & Kollegen GmbH
Wartzack & Kollegen GmbH
Frau Corina Stollar
Wartzack & Kollegen GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

gemütliches 1-Zimmer-Appartement in Schwanstetten, OT Schwand

Das schnuckelige 1-Zimmer-Appartement liegt im 1. OG eines gepflegten 10-Familienhauses aus dem Baujahr 1993 in Schwanstetten, Ortsteil Schwand, direkt am Zentrum der Gemeinde. Der Grundriss bietet auf ca. 25 m² Wohnfläche ein schönes, gut belichtetes Zimmer mit zusätzlicher, abgetrennter Küche und ein Bad. Vor Kurzem wurde ein neuer Laminatboden in der Wohnung verlegt und die Wände bekamen einen frischen Anstrich. Das innenliegende Badezimmer wurde raumhoch hell gefliest und mit einer Dusche, WC und einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet.
Den guten Gesamteindruck runden ein eigener offener Kfz-Stellplatz und ein Abstellkeller ab; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung steht seit Kurzem leer und kann zeitnah bezogen werden. Das monatliche Hausgeld als Vorauszahlung beträgt aktuell 126,- Euro. Dieses beinhaltet umlegbare Betriebskosten i. H. v. 85,- Euro, nicht umlegbare Betriebskosten i. H. v. 31,- Euro und Zuführung in die Erhaltungsrücklage von monatlich 10,- Euro. Öffentliche Verkehrsmittel, Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten liegen direkt vor der Tür. Trotzdem steht die Anlage in einer ruhigen Wohnlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwand, Schwanstetten (90596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwanstetten gehört zum Landkreis Roth und ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, aber trotzdem alle Vorteile der Metropolregion Nürnberg nutzen möchten. Nach Nürnberg sind es mit dem PKW ca. 15 km. Das Fränkische Seenland und der Rothsee liegen ebenfalls nur ca. 15 km entfernt. Busverbindungen nach Allersberg, Schwabach, Wendelstein, Roth oder Nürnberg sind zudem vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Weitere Fachärzte sind in Wendelstein, Roth oder Schwabach zu finden. Schwanstetten verfügt über viele Vereine und ein großes Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
85000 €
3.298,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.298,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.699 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.737 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ihre Ansprechpartnerin:
Corina Stollar

stollar@wartzack-immobilien.de Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wartzack & Kollegen GmbH
Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter
O'Brien-Straße 3, 91126 Schwabach
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Corina Stollar
Frau Corina StollarDein Kontakt
Online-ID: 2gfx45s
Referenznummer: 4541
Wartzack & Kollegen GmbH
Wartzack & Kollegen GmbH
Frau Corina Stollar
Wartzack & Kollegen GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen