Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 158.000 € 3 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche Langacker 22 Neustadt Neustadt in Holstein 23730

Monat
3Zimmer
62 m²Wohnfläche

Frau Meike Timmermann

Timmermann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung in Neustadt

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten und sympathischen Wohnanlage mit insgesamt 10 Parteien in diesem Mehrfamilienhaus.
Das Appartement verfügt über drei attraktive Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Fenster. Im Jahr 2006 wurde die Wohnung modernisiert. Die durchgeführten Arbeiten umfassten die Erneuerung der Elektrik, die Modernisierung des Vollbades, den Einbau neuer Kunststofffenster sowie Fliesenarbeiten in der Küche und im Bad. Außerdem wurden sämtliche Sanitärobjekte erneuert und Bodenarbeiten in allen Wohnräumen (Laminat) durchgeführt.
Die Wohnung ist hell und freundlich, der Grundriss ist funktional und praktisch gestaltet. Er bietet eine optimale Raumaufteilung und ermöglicht die bestmögliche Nutzung der Flächen. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar und bieten einen schönen Ausblick, teilweise auf die gemeinschaftliche Grünfläche.
Praktischerweise gibt es einen Keller, in dem Sie Ihre Wäsche waschen und Fahrräder oder Kinderwagen sicher abstellen können. In Ihrem persönlichen Kellerraum finden Sie genügend Stauraum für Gegenstände. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Raum auf dem Dachboden zur Verfügung, um Ihre Kostbarkeiten aufzubewahren oder Wäsche zu trocknen.
Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die bereits vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld im Vergleich zum Neukauf. Derzeit ist die Eigentumswohnung für eine monatliche Nettokaltmiete von 438,00 € an eine zuverlässige Mieterin vergeben. Die Miete ist anpassungsfähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Reinigungsservice
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Langacker 22, Neustadt, Neustadt in Holstein (23730)

Die Immobilie liegt in Neustadt in Holstein. In Laufnähe des
Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele
sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 85 gut erreichbar.
In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants,
Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar
Modegeschäfte, Fitnessstudios, Buchhandlungen, zwei Grün- und
Parkanlagen und eine Bar sind fußläufig gut zu erreichen.
Neustadt ist vor allem bei Wassersportlern sehr beliebt. Es gibt
hier u.a. den größten privaten Yachthafen Europas .Das grüne
hügelige Hinterland und die Ostseestrände bieten außer
Bademöglichkeiten auch einiges für ausgedehnte
Fahrradtouren. Durch das große Klinikum ist Neustadt auch ein
beliebter Altersruhesitz. Die Ganzjahresversorgung ist
gegenüber den anderen ansässigen Seebädern perfekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

158000 €

2.548,39 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

188 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.548,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.970 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.86, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Flughafen: 6.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 2.75, Distanz zum Bus: 0.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28 Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Timmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter

An der Ulme 21, 23617 Stockelsdorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Meike TimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c6bn5d

Referenznummer: 2023-176 Langacker