Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €7.134 €/m²

Finanzierung ab 3124 €/Monat

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4Zimmer

112 m²Wohnfläche

807 m²Grundstück

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Eisenhofen, Erdweg (85253)

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Sie sind auf der Suche nach einem modernen neuen Zuhause? Offene Wohnverhältnisse, eine ruhige Lage sowie ein großes Grundstück sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen, denn dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet all dies und noch vieles mehr!

Die im Jahr 1970 erbaute Immobilie liegt auf einem ca. 807 Quadratmeter großen Grundstück in Südausrichtung, eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 von den derzeitigen Eigentümern umfassend kernsaniert und bietet nun sowohl top aktuelle energetische Standards als auch ein modernes und ansprechendes Wohnkonzept.

Sie betreten das Haus über den Windfang, welcher Sie weiter durch die Diele führt. Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne. Geradeaus gelangen Sie in die offene Küche, welche nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Hier komplementieren die vielen Fenster und der moderne Kaminofen das gemütliche und helle Wohnkonzept. Zusätzlich gelangen Sie über diesen Bereich auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Hier erstreckt sich nun vor Ihnen die liebevoll angelegte Gartenlandschaft und lädt zu gemütlichen Stunden mit den Liebsten ein. Zwei weitere Kinderzimmer runden das durchdachte Wohnkonzept dieser Etage ab.

Im Untergeschoss bieten der beheizte Hobby/Gästeraum sowie ein zusätzliches WC mit Waschbecken die optimalen Voraussetzung zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Ebenfalls wäre eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen Dachausbau möglich, hier wurden bereits erste Vorbereitungen zur Dämmung getroffen.
Ebenfalls im Angebot enthalten ist die auf dem Grundstück liegende Einzelgarage mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 204,25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1970

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