Büro-/Praxisfläche zur Miete

1480 €1.480 €Nettomiete zzgl. NK

---

1Zimmer

57,9 m²Bürofläche

---

Wien (1220)

Dieses Top moderne Straßenlokal kann vielseitig genutzt werden. Zurzeit wird es als Showroom/ Büro genutzt und hat einen Gesamtgröße von 57,83m².  Beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Donau Zentrum sowie zur alten Donau aus. 
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
* Geschäftsfläche: 57,83m²
* Küchennische
* Badezimmer 
* Fahrradabstellplatz
Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.480,- zzgl. 20% Ust. und Betriebskosten 
Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend mit anzumieten der Preis für den Stellplatz beläuft sich auf €120,- zzgl. 20% Ust. 
 
Provision=3BMM
Mietvertragsvergebührung =  1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses
erweiterte Betriebskosten:
Betriebskosten € 97,35
Reparaturrücklagen € 11,70
Baurechtszins € 40,53
_______________________________
monatl. Gesamt € 163,35,-
Öffentliche Verkehrsanbindungen
450m zur U-Bahn U1 - "Kagran"
180m zur Straßenbahn 25 - "Kagraner Brücke"
260m zum Autobus 26A - "Siebeckstraße"
 
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 29,26 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 [tel:06643582426] zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
 
 
 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

U-Bahn U1; Straßenbahn 25; Autobus 26A; Donau Zentrum; Alte Donau

Stichworte Nutzfläche: 57,85 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 5,53 m², Bundesland: Wien