Bürofläche zur Miete 8,50 € 725 m²<br/>Bürofläche ab 725 m²<br/>Teilbarkeit Stahldorf Krefeld 47807

Bürofläche zur Miete
8,50 Euro pro Quadratmeter
725 m²Bürofläche
ab 725 m²Teilbarkeit

Herr Max Kanoniczak

RUHR REAL GmbH

Moderne Büros im Grünen! | individueller Ausbau nach Mieterwunsch | helle Räume

Das 1990 erbaute Objekt befindet sich am Standort Europark Fichtenhain in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A44 Krefeld-Fichtenhain (AS 25). Die Liegenschaft ist in eine großzügige Grünanlage mit schöner Wasserfläche eingebettet. Die Büroeinheiten bieten aufgrund des idealen Grundrisses die Möglichkeit, sowohl Einzelbüros, als auch open space Büors zu generieren.
Eine Teilvermietung ab ca. 400 m² ist aufgrund der Flexibilität der Etagen realisierbar.
Die Räume werden nach Mieterwunsch modern ausgebaut.

Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition:

EG: ca. 725,00 m²
1. OG: ca. 725,00 m²
2. OG: ca. 725,00 m²
3. OG: ca. 725,00 m²
Halle: ca. 750,00 m² mit ca. 50,00 m² Büro- und Sozialfläche

Die Büroflächen sind jeweils ab ca. 400,00 m² teilbar. In der ehemaligen Hausmeisterwohnung in der Größe von 100,00 m² können zudem individuelle Büroräume neben der Halle dargestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
30 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel

Lage

Stahldorf, Krefeld (47807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Büroimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fischeln im Krefelder Norden. Das Gewerbegebiet zählt zu den nachgefragtesten Büromarktlagen in Krefeld und Umgebung. Der Düsseldorfer Flughafen sowie das Messegelände Düsseldorf können in ca. 10 Minuten erreicht werden.
Die Autobahn A44 Krefeld-Fichtenhain (AS 25) ist direkt an das Gewerbegebiet angeschlossen.
Weitere wesentliche Verkehrswege des Rhein-Ruhrgebiets wie die A3, A40 und A57 sind ebenfalls angebunden.
Über die Buslinie 47 ist das Objekt direkt erreichbar.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Canon, Hitachi, Okuma, Microtrac, DEVK Versicherungen

Hotels der Umgebung: Hotel Bayrischer Hof, ibos Hotel, B&B Hotel
Krefeld liegt ca. 25 Autokilometer nordwestlich von Düsseldorf und etwa 30 km von der niederländischen Stadt Venlo entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

8.5 €

8,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

1.9 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3 Nettokaltmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 8,50 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RUHR REAL GmbHGewerblicher Anbieter

Holsterhauser Platz 2, 45147 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Max KanoniczakDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ct4z5j

Referenznummer: 1034/E1