Mehrfamilienhaus zum Kauf

455000 €455.000 €1.857 €/m²

Finanzierung ab 1855 €/Monat

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8,5Zimmer

245 m²Wohnfläche

766 m²Grundstück

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Raigering, Amberg (92224)

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Das vollunterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1976 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 766 m² großen Grundstück errichtet.
Über eine moderne Haustüre und einen Flurbereich im Treppenhaus betreten Sie die großzügig gestaltete Erdgeschosswohnung. Hier bieten ein helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur separaten Küche und zwei Zugängen zur Terrasse, zwei nebeneinander liegende Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 149 m² Raum für Ihr Familienleben!
Über eine breite Treppe im Treppenhaus gelangen Sie in die darüberliegende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m². Auch hier sind an einen Dielen- und Flurbereich ein Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, eine Küche, ein Abstellraum und ein Badezimmer angegliedert.
Im weitläufigen Kellerbereich ist die Heizung und der Öltank, ein Anschlussraum, ein Trockenraum, ein Vorratskeller, ein zusätzlicher Kellerraum als Stauraum und ein großer Hobbyraum sowie ein Zugang zum Garten vorhanden.
Der vollunterkellerte Bereich unter der Doppelgarage ist ebenso über den Keller zugänglich. Unter einem Stellplatz in der Garage befindet sich zudem eine KFZ-Grube.
In den Jahren 2015 bis 2018 wurden sowohl im Innen- als auch im Außenbereich einige Modernisierungen vorgenommen (Revision Öltank mit Garantie, Austausch der Fenster und Einbau eines neuen Heizkessels im Jahr 2018, Pflasterarbeiten und Gartenmauer , etc. ).
Eine überdachte, ausgedehnte Terrasse im Erdgeschoss lädt zu entspannten Stunden und gemeinsamen Feiern mit Familie und Freunden ein! Der robuste, leicht zu reinigende Bodenbelag aus langlebigen Kunststoffdielen macht es Ihnen einfach, diesen Bereich sauber zu halten.
Der bereits pflegeleicht angelegte, natürlich gewachsene Garten bietet allen Hausbewohnern Platz für Erholung und Spiel.
Verwirklichen Sie noch heute Ihren Traum

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen