Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

756105 €756.105 €6.301 €/m²

Finanzierung ab 3051 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

531 m²Grundstück

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Schnelsen, Hamburg (22457)

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Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.

Das Haus befindet sich in der Vorplanung. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, die Fassade und Ausstattung nach Ihren Wünschen mit zu gestalten.

Durch üppige Fensterflächen im Erdgeschoss dringt viel Tageslicht in den Wohn-/Essbereich, an den sich die offen gestaltete Küche anschließt. Über die Diele zugänglich sind das Gäste-WC mit Dusche sowie ein Büro oder Gästezimmer und der Haustechnikraum. Das Obergeschoss bietet zwei nahezu identisch große Kinderzimmer zur freien Spielentfaltung. Daneben vervollständigt das Elternschlafzimmer und das Bad das Obergeschoss. Die 18 m² große Dachterrasse ist Richtung Süden ausgerichtet und über das Elternschlafzimmer wie auch über eines der Kinderzimmer erreichbar.

Nachhaltigkeit
Das Gebäude erhält ein begrüntes Flachdach, das für eine nachträgliche Ausstattung mit einer PV-Anlage geeignet ist (PV-Anlage nicht im Angebot enthalten). Die Energieeffizienz des Gebäudes wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe der Firma Wolf (7 kw) entsprechen. Das garantieren wir Ihnen!
Eine durchdachte Anordnung der Fenster vermindert den Wärmeverlust im Winter und ermöglicht gleichzeitig einen hohen Sonneneintrag durch die großen, bodentiefen Elemente in Südausrichtung.
Schützen Sie Ihren Wohnraum im Sommer vor zu viel Wärme mit den Außenrollläden/-raffstores an allen Fensterelementen, die bereits im Preis enthalten sind.

Sonstiges In dem genannten Preis sind die Doppelhaushälfte mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 531 m² enthalten.

Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (5,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten.

Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und die Gartenanlage.

Bitte stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in unserem Musterhaus in Norderstedt, an unserem Standort in Hohenlockstedt oder in unserem Büro in Hamburg-Harburg.