Penthouse zum Kauf 595.000 € 5 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Busenbach Waldbronn 76337

Monat
5Zimmer
176 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Lukas Ehrmann

PSD KN Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen: Penthouse-Wohnung in Waldbronn!

Über den Dächern von Waldbronn (Busenbach) residieren Sie zukünftig in Ihrer Penthouse-Wohnung:

Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohnungen und wurde 2008 aufwendig saniert. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten die gesamte Erneuerung der Elektrik und die Sanierung der Bäder. Des Weiteren erfolgte eine umfassende Fassadensanierung (des Dachgeschosses u. auf Kosten des Eigentümers) welche Sie von zukünftigen, möglichen Sanierungskosten an der Fassade befreit.

Auf den 176 m² Wohnfläche, inkl. der sich über drei Seiten erstreckenden Dachterrasse, verfügt das Appartement über 3 großzügige Schlafräume, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Aufteilung der Wohnung unterstützt zum einen die Privatsphäre der Bewohner, zum anderen lädt Sie Gäste ein, im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem hieran angrenzendem Esszimmer zu verweilen.

Die gut geschnittene Küche mit Abstellraum und dem geräumigen Hauswirtschaftsraum glänzt durch ihre Praktikabilität. Von fast allen Zimmern gelangen Sie auf die Dachterrasse von wo Sie diesen einmaligen, unverbaubaren Ausblick genießen können.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine abschließbare Doppelgarage innerhalb der hauseigenen Tiefgarage, sowie über einen Kellerraum.

Das Gebäude ist nach WEG aufgeteilt. 1.372 / 10.000 MEA (Wohnung) + 50 / 10.000 MEA (2 TG-Stellplätze) am Gemeinschaftseigentum .

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Busenbach, Waldbronn (76337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Banken, Bäcker und Supermärkte - sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahn-Anschlussstelle Karlsbad (A8) ist in fünf Autominuten erreichbar. Anbindung an den ÖPNV, über die S-Bahn-Linien "S11" und "S1".

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.waldbronn.de/de/Gemeinde

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.380,68 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die PSD KN Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

678 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.380,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.598 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten die Immobilie gerne besichtigen, sind jedoch zeitlich nicht flexibel?
Nutzen Sie hierfür unsere 360°-Tour, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen ebenfalls vor Ort für eine Live-Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

[URL="https://www.psd-immo.de/service/impressum.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2008 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PSD KN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rüppurrer Str. 1A, 76137 Karlsruhe

Partnerschaft

Herr Lukas EhrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge2l5y

Referenznummer: 24-LE-0029