Haus zum Kauf 2.034.000 € 52 Zimmer 1.364,7 m²<br/>Wohnfläche 1.793 m²<br/>Grundstück Mittweida Mittweida 09648

Monat
52Zimmer
1.364,7 m²Wohnfläche
1.793 m²Grundstück

Frau Annette Tomas

Wüstenrot Immobilien

Renditestarke Kapitalanlage nahe der Hochschule Mittweida

Zum Verkauf steht ein Gesamtpaket von 25 Eigentumswohnungen, zwei Gewerbeeinheiten, 13 Tiefgaragenstellplätzen und 18 Außenstellplätzen.

Dieses Engagement stellt ca. 80 % Eigentumsanteil an der WEG dar.

Möglich ist auch der Verkauf einzelner Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze. Die nicht zum Verkauf stehenden Wohnungen sind in den beigefügten Grundrissen durchgestrichen.

Mit Ausnahme einer Gewerbeeinheit sind alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten des Objektes vermietet.
Aktuell betragen die jährlichen Mieteinnahmen ca. 118.000,00 €.

Bei Interesse stellen wir gern eine detaillierte Übersicht mit dem Vermietungsstatus zur Verfügung.

Bei dem Globalverkauf handelt es sich um 3 Häuser mit verschiedenen Energieausweisen. Die Daten der einzelnen Ausweise sind nachstehend aufgeführt:

Energieausweis 1 (Mehrfamilienhaus - Eckhaus 1)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 78 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse C
Der wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer
Baujahr des Gebäudes: 1997
Energieausweis gültig bis: 12.04.2028

Energieausweis 2 (Mehrfamilienhaus - Mittelhaus)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 63 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse B
Der wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer
Baujahr des Gebäudes: 1997
Energieausweis gültig bis: 12.04.2028

Energieausweis 3 (Mehrfamilienhaus - Eckhaus 2)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 82 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse C
Der wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer
Baujahr des Gebäudes: 1997
Energieausweis gültig bis: 12.04.2028

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

WG-geeignet
Waschraum
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Mittweida, Mittweida (09648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mittweida ist eine Große Kreisstadt in Sachsen, im Städtedreieck Dresden-Leipzig-Chemniitz.

Aufgrund der sehr guten Verkehrsinfrastruktur - Anschlüsse an die Autobahnen A4 und A14 sind die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden in weniger als einer Stunde erreichbar. Mit dem Zug ist Mittweida mit einer Direktverbindung nach Chemnitz und nach Berlin mit einer Umsteigeverbindung über Elsterwerda bestens zu erreichen.

Prägend für die Stadt Mittweida ist die Fachhochschule Mittweida, Hochschule für angewandte Wissenschaften; die University of Appplied Sciences.
Hier werden auf höchstem Niveau Studenten ausgebildet in den Fakultäten Ingenieurwissenschaften, Angewandte Computer- und Biowissenschaften, Wirtschaftsingenieurwesen, Soziale Arbeit und Medien.
Herausragend sind die Forschungen und die Ausbildung u.a. in den Bereichen Lasertechnologie und Forensik.

Zum nur ca. 450 m entfernten Hauptgebäude der Hochschule Mittweida benötigt man zu Fuß ca. 6 Minuten, mit dem Fahrrad nur ca. 1 Minute.

Für eine aktive Freizeitgestaltung bieten sich Spaziergänge durch gepflegte Parkanlagen oder Wanderungen in den drei Landschaftsschutzgebieten Talsperre Kriebstein, Mittweidaer Zschopautal und Mittleres Zschopautal an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2034000 €

644,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

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644,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

600 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.000 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten.

Für den Käufer entsteht beim Verkauf einzelner ein bis vier Teilobjekte (unabhängig, ob Eigentumswohnung, Gewerbeeinheit, Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz) eine Maklercourtage von 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %.

Für den Fall des zusammenhängenden Verkaufs ab fünf Teilobjekte (unabhängig, ob Eigentumswohnung, Gewerbeeinheit, Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz) sowie für den Globalverkauf des gesamten Auftragsobjekts entsteht für den Käufer eine Maklercourtage von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leibstraße 14, 85540 Haar

10 Jahre Partnerschaft

Frau Annette TomasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzqx5s

Referenznummer: V-MW-5862-AT