Haus zum Kauf

2034000 €2.034.000 €644,14 €/m²

Finanzierung ab 6781 €/Monat

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52Zimmer

1.364,7 m²Wohnfläche

1.793 m²Grundstück

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Mittweida, Mittweida (09648)

Zum Verkauf steht ein Gesamtpaket von 25 Eigentumswohnungen, zwei Gewerbeeinheiten, 13 Tiefgaragenstellplätzen und 18 Außenstellplätzen.
Dieses Engagement stellt ca. 80 % Eigentumsanteil an der WEG dar.
Möglich ist auch der Verkauf einzelner Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Tiefgaragenstellplätze oder Außenstellplätze. Die nicht zum Verkauf stehenden Wohnungen sind in den beigefügten Grundrissen durchgestrichen.
Mit Ausnahme einer Gewerbeeinheit sind alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten des Objektes vermietet.
Ab September 2024 betragen die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen ca. 118.000,00 €.
Bei Interesse stellen wir gern eine detaillierte Übersicht mit dem Vermietungsstatus zur Verfügung.
Bei dem Globalverkauf handelt es sich um 3 Häuser mit verschiedenen Energieausweisen. Die Daten der einzelnen Ausweise sind nachstehend aufgeführt:
Energieausweis 1 (Mehrfamilienhaus - Eckhaus 1)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 78 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse C
Der wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer
Baujahr des Gebäudes: 1997
Energieausweis gültig bis: 12.04.2028
Energieausweis 2 (Mehrfamilienhaus - Mittelhaus)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 63 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse B
Der wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer
Baujahr des Gebäudes: 1997
Energieausweis gültig bis: 12.04.2028
Energieausweis 3 (Mehrfamilienhaus - Eckhaus 2)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch des Gebäudes: 82 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse C
Der wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer
Baujahr des Gebäudes: 1997
Energieausweis gültig bis: 12.04.2028

Mittweida ist eine Große Kreisstadt in Sachsen, im Städtedreieck Dresden-Leipzig-Chemniitz.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsinfrastruktur - Anschlüsse an die Autobahnen A4 und A14 sind die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden in weniger als einer Stunde erreichbar. Mit dem Zug ist Mittweida mit einer Direktverbindung nach Chemnitz und nach Berlin mit einer Umsteigeverbindung über Elsterwerda bestens zu erreichen.
Prägend für die Stadt Mittweida ist die Fachhochschule Mittweida, Hochschule für angewandte Wissenschaften; die University of Appplied Sciences.
Hier werden auf höchstem Niveau Studenten ausgebildet in den Fakultäten Ingenieurwissenschaften, Angewandte Computer- und Biowissenschaften, Wirtschaftsingenieurwesen, Soziale Arbeit und Medien.
Herausragend sind die Forschungen und die Ausbildung u.a. in den Bereichen Lasertechnologie und Forensik.
Zum nur ca. 450 m entfernten Hauptgebäude der Hochschule Mittweida benötigt man zu Fuß ca. 6 Minuten, mit dem Fahrrad nur ca. 1 Minute.
Für eine aktive Freizeitgestaltung bieten sich Spaziergänge durch gepflegte Parkanlagen oder Wanderungen in den drei Landschaftsschutzgebieten Talsperre Kriebstein, Mittweidaer Zschopautal und Mittleres Zschopautal an.

Sonstiges Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten.
Für den Käufer entsteht beim Verkauf einzelner ein bis vier Teilobjekte (unabhängig, ob Eigentumswohnung, Gewerbeeinheit, Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz) eine Maklercourtage von 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %.
Für den Fall des zusammenhängenden Verkaufs ab fünf Teilobjekte (unabhängig, ob Eigentumswohnung, Gewerbeeinheit, Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz) sowie für den Globalverkauf des gesamten Auftragsobjekts entsteht für den Käufer eine Maklercourtage von 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
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