Mehrfamilienhaus zum Kauf

1899000 €1.899.000 €3.998 €/m²

Finanzierung ab 7796 €/Monat

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475 m²Wohnfläche

617 m²Grundstück

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Oberhausen, Rheinhausen (79365)

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Willkommen in diesem exquisiten Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügigen Flächen als auch durch seine luxuriöse Ausstattung überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 475 m² bietet dieses Traumobjekt sowohl erstklassige Wohnmöglichkeiten als auch ein lohnendes Investment.

Die Immobilie gliedert sich in drei Etagen und umfasst insgesamt drei vermietete Wohneinheiten, die monatlich eine Kaltmiete von 2.465,- € generieren.

Hochwertige ca. 260m² Wohnfläche werden derzeit selber genutzt.
In dieser selbst genutzten Wohneinheit erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiger offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der lichtdurchflutet und mit edlen Materialien ausgestattet ist – ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein Gäste-Bad sowie ein separater Raum, der sich perfekt als Büro nutzen lässt, runden das Raumkonzept im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss wird von drei kindgerechten Zimmern mit einem gemeinsamen Kinderbad und jeweils separaten begehbaren Kleiderschränken geprägt. Hier finden Familien den perfekten Rückzugsort, um individuelle Rückzugsmöglichkeiten zu genießen.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das elegante Elternschlafzimmer, das mit einem luxuriösen Bad und einem dazugehörigen Wellnessbereich ausgestattet ist – Ihr persönlicher Spa-Bereich für entspannende Stunden. Ein zusätzliches Gästezimmer bietet Platz für Übernachtungsgäste.

Zu den besonderen Highlights dieser eindrucksvollen Wohneinheit zählen der überdachte Pool mit Gegenstromanlage, der an warmen Tagen für ungestörte Badefreuden sorgt. Das integrierte Smart Home-System ermöglicht Ihnen eine bequeme Steuerung der Haustechnik, während die automatische Gartenbewässerung und eine Zisterne für die Wasserspeicherung nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.

Für entspannte Sommertage steht Ihnen eine Außendusche zur Verfügung, und ein stilvoller Kamin sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme. Die hochwertige Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.

Dieses luxuriöse Mehrfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit und hochwertiger Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit dieser Immobilie!
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Stichworte Sonstiges: frei werdend