Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 687 m²<br/>Grundstück Blindheim Blindheim 89434

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
687 m²Grundstück

Büro Nürnberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage zwischen Donauwörth und Dillingen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 220 qm viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 687 qm lädt zum Entspannen im Garten ein und bietet genug Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ausstattung und Modernisierungen:
* Hochwertige, moderne Einbauküche (neu 2015)
* Moderne und stilvolle Badezimmer (saniert 2019)
* Alle Fenster wurden 2016 erneuert und sorgen für hervorragende Wärmedämmung.
* Ebenfalls seit 2019 wurden alle Wand- und Bodenbeläge modernisiert.
* Vier Kaminöfen sorgen in verschiedenen Wohnbereichen für eine gemütliche Atmosphäre.
* Das Dach wurde 2019 komplett erneuert, inklusive neuer Dämmung und Gauben.
* Alle Heizkörper im Obergeschoss wurden erneuert und tragen zur modernen und effizienten
Beheizung des Hauses bei.

Außenbereich:
* Der gepflegte Garten bietet viel Raum zur Erholung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
* Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
* Zusätzliches Gartenhaus für Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zeitnah
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Blindheim, Blindheim (89434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, fernab vom Verkehr, jedoch in guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Hier genießen Sie eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

550000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 172,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977

Kurzfristiger Bezug möglich!
Das Haus ist ausgesprochen energiesparend. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guj95l

Referenznummer: 301.253