Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

269000 €269.000 €1.681 €/m²

Finanzierung ab 1130 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Homburg, Homburg (66424)

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Objektbeschreibung Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1911 in 1 1/2 - geschossiger Bauweise mit Krüppelwalmdach, großer Dachgaube und Ziegeleindeckung errichtet.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ab 1988/89 fortlaufend und umfangreich renoviert.

In 1988/89 wurde ein Wintergarten angebaut sowie isolierverglaste Aluminiumfenster eingesetzt; in 2001 wurden 5 Fenster im EG erneuert; im Jahr 2017 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich; im Jahr 2023 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut.

Der Garten ist als Rasenfläche angelegt; für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Autostellplätze zur Verfügung.

Das in sehr gepflegtem Zustand befindliche Anwesen ist derzeit zu 1580,-- Euro netto/Monat vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.

Das Haus steht in beliebter Wohnlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt; Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; der nächste Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar. Raumaufteilung KG:
1 großer Kellerraum, 1 Abstellkeller, Heizungsraum

EG:
Diele, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Esszimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Wohnzimmer, beheizbarer Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten, Terrasse, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Urinal)

OG:
großer Studioraum, 2 große Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)

Sonstiges: Das Haus ist derzeit zu 1580,-- Euro netto pro Monat vermietet!

Jahres-Nettosollmiete: 18.960,-- Euro/Jahr

Die Bruttorendite - bezogen auf den Kaufpreis von 269.000,-- Euro - beläuft sich auf ca. 7 % !

Kaufpreis: 269.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt