Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 269.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Homburg Homburg 66424

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Herr Berthold Müller

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Mit Toprendite!-Stilvolles Einfamilienhaus in Homburg!

Objektbeschreibung Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1911 in 1 1/2 - geschossiger Bauweise mit Krüppelwalmdach, großer Dachgaube und Ziegeleindeckung errichtet.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ab 1988/89 fortlaufend und umfangreich renoviert.

In 1988/89 wurde ein Wintergarten angebaut sowie isolierverglaste Aluminiumfenster eingesetzt; in 2001 wurden 5 Fenster im EG erneuert; im Jahr 2017 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich; im Jahr 2023 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut.

Der Garten ist als Rasenfläche angelegt; für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Autostellplätze zur Verfügung.

Das in sehr gepflegtem Zustand befindliche Anwesen ist derzeit zu 1580,-- Euro netto/Monat vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.

Das Haus steht in beliebter Wohnlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt; Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; der nächste Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar. Raumaufteilung KG:
1 großer Kellerraum, 1 Abstellkeller, Heizungsraum

EG:
Diele, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Esszimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Wohnzimmer, beheizbarer Wintergarten mit Zugang zu Terrasse und Garten, Terrasse, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Urinal)

OG:
großer Studioraum, 2 große Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Homburg, Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

1.681,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen!

Planung leicht gemacht

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1.681,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.070 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.398 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges: Das Haus ist derzeit zu 1580,-- Euro netto pro Monat vermietet!

Jahres-Nettosollmiete: 18.960,-- Euro/Jahr

Die Bruttorendite - bezogen auf den Kaufpreis von 269.000,-- Euro - beläuft sich auf ca. 7 % !

Kaufpreis: 269.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.Gewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 42, 66424 Homburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2thuc4g

Referenznummer: 10350