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Wohnung zum Kauf
211500 €2.548 €/m²
4Zimmer
83 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

EI6421b Ruhige, renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil / Maxhütte-Haidhof

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Die beiden zum Verkauf angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 3-Familienhaus in naturnaher Lage in einer Seitenstraße am Ortsrand von Maxhütte-Leonberg. Es liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Regensburg. Der Anschluss zur A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien führen sowohl nach Regensburg als auch nach Schwandorf. In Maxhütte befinden sich Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und eine Grundschule sind dort ebenfalls vorhanden.

Das komplett unterkellerte Wohnhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Alle Fenster, Böden und die Bäder wurden in den letzten 5 Jahren erneuert.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung, der ein kleiner Gartenanteil zugeordnet ist und teilweise saniert wurde. Sämtliche Decken sind mit Holz vertäfelt. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Das helle mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Südseite des Hauses. Es besteht direkter Zugang zum großzügigen und mit großen anthrazitfarbenen modernen Fliesen verlegten Südwestbalkon, von dem sich ein schöner Ausblick in die Natur bietet. Das separate WC ist hell gefliest. Das helle Bad mit Fenster, Wanne und Waschbecken ist ebenso modern gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die mit hellem Laminat ausgelegte Küche ist mit einer L-förmiger Einbauküche ausgestattet. Beide Schlafzimmer sind sehr hell und ebenso mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgelegt.

Im komplett unterkellerten Haus befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss.

Der große Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnungen eignen sich ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Carport
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Garten
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leonberg, Maxhütte-Haidhof (93142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maxhütte-Haidhof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
211500 €
2.548,19 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
8500 €
Provision für Käufer
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.548,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.572 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.999 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Trummer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Roland TrummerDein Kontakt
Online-ID: 2fsnp5u
Referenznummer: EI 6421b
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen