Maisonette zum Kauf

449990 €449.990 €4.388 €/m²

Finanzierung ab 1874 €/Monat

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3Zimmer

102,5 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Friedrichstadt (Güterbahnhof), Dresden (01159)

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Willkommen in dieser traumhaften, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 5. Obergeschoss, die modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einer unvergleichlichen Wohlfühlatmosphäre vereint. Die untere Ebene verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 68,33 m². In der zweiten Ebene erwartet Sie eine zusätzliche wohnliche Nutzfläche im charmanten Spitzboden, welche keine Wünsche offen lässt. Sie erreichen das 5.OG entspannt mit dem Aufzug.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung, die Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Diese einladende Atmosphäre ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die hochwertige Markenküche lässt keine Wünsche offen und wird zum zentralen Blickfang des Wohnbereichs. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gesellige Kochabende, während im separaten Weinkühlschrank Ihr Lieblingswein perfekt gekühlt wird. Während Sie Speisen zubereiten, genießen Sie zudem den herrlichen, weiten Blick auf die Yenidze, Richtung Elbe und die Dresdner Altstadt - ein Panorama, das Kochen und Wohnen zu einem besonderen Erlebnis macht.

Vom Wohnzimmer aus befindet sich direkt eine großzügige Südterrasse. Sie lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ob entspannte Stunden mit einem Buch oder gesellige Grillabende - diese Terrasse wird schnell Ihr Lieblingsplatz. In dieser Ebene erschließt sich außerdem das Schlafzimmer mit einer praktischen Ankleide und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Platz für die Waschmaschine.

Über die indirekt beleuchtete Treppe gelangen Sie in den Spitzboden. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt das Wohngefühl. Weiter erschliesst sich der Flur mit mgl. Arbeitsbereich und das zweite geräumige Schlafzimmer. Für erholsame Nächte im Spitzboden sorgt die angenehme Kühlung der Klimaanlage. Auch hier ist ein weiterer Abstellraum vorhanden.

Die zwei Tageslichtbäder sind moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen - eines mit Dusche und Badewanne, das andere mit einer Badewanne - sorgen für täglichen Luxus.

Zusätzlich zur Wohnungen gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), der Ihr Auto sicher und wettergeschützt unterbringt.

Das Wohnhaus wurde 1997 errichtet. Die Wohnung selbst wurde ca. 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hochwertigen und gepflegten Zustand. Die harmonische Kombination aus moderner Ausstattung und behaglicher Wohnatmosphäre macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Besonders hierbei auch die Wärme durch eine Fußbodenheizung.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und genießen Sie urbanes Leben in seiner schönsten Form. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Perle im Dachgeschoss!

Der Preis für die Wohnung beträgt 449.990,00 €. Der Stellplatz und die gesamte Möblierung (teilw. Echtholzmöbel) inkl. der hochwertigen Markeneinbauküche sind im Preis bereits inkludiert.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

[URL="https://www.lessmann-wagner.de/immobilie-dresden-kaufen/LW-2764"]Objektlink zur Website[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2014