Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

429000 €429.000 €2.822 €/m²

Finanzierung ab 1723 €/Monat

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7Zimmer

152 m²Wohnfläche

872 m²Grundstück

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Sellstedt, Schiffdorf (27619)

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Hiermit bieten wir unser neuwertiges und sehr gepflegtes Eigenheim zum Verkauf an.

Zur Ausstattung gehören:

- Fußbodenheizung (komplettes Haus)
- effiziente Gas-Brennwerttherme (jährlich gewartet)
- Kaminofen im Wohnzimmer (Partikelfilter vorhanden, lt. Schornsteinfeger dadurch unbegrenzte Laufzeit)
- PV-Anlage mit 6,16 kWp inklusive 5 kWh Speicher, Baujahr 2023
- Solarthermie (Warmwasser)
- Aussenjalousien, zusätzlich hochwertige Plissees
- isolierverglaste Fenster
- Fliegengitter für jedes Zimmer
- EG komplett gefliest
- EBK mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube mit Abluft nach aussen
- neue Fussböden im OG (Vinyl) im Jahr 2022
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC im OG
- Gäste-WC mit Dusche und Urinal im EG
- begehbares Ankleidezimmer
- Doppelcarport (Dach wurde 2022 erneuert) mit Geräteschuppen
- Aussenwasserhahn mit separatem Zähler
- große überdachte Terrasse in Südausrichtung, neuwertige Sicht-/Windschutzelemente aus WPC
- zusätzliche Sitzecke im Garten aus 2024
- pflegeleichtes Eckgrundstück, eingezäunt (2014) und umsäumt von Hecken. Rasenneuanlage in 2022
- Gewächshaus
- Gartenhaus / Holzgarage
- Kabel für Mähroboter verlegt
- LAN-Verkabelung in allen Schlafzimmern sowie Büro und Wohnzimmer
- Glasfaser-Anschluss
- Satelliten-Anlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern

Grundsteuer B beträgt laut neuem Bescheid 270,30€ p.a.
Energieeffienz laut Energieverbrauchsausweis: A (49,9kWh/(m²*a)

Wir haben unser Haus stetig in Schuss gehalten, es gibt keinen Renovierungsstau.

Es handelt sich um einen Privatverkauf.

-Bitte keine Makleranfragen-

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend