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Haus zum Kauf
95000 €500 €/m²
9Zimmer
190 m²Wohnfläche
803 m²Grundstück

IMMOFUX ® Immobilienservice
Herr Joachim Nöske
IMMOFUX ® Immobilienservice
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ehemalige Gaststätte mit Saal und 2 Wohnungen, privat finanzierbar

Wir bieten Ihnen eine interessante, vielfältig nutzbare Immobilie. Es geht um einen 3-geschossigen, teilweise unterkellerten ehemaligen Landgasthof mit Saal.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gaststättenräume mit Küchen- und Wirtschaftsräumen, eine Wohnung sowie die Heizungsanlage. Die Herren WC-Anlage befindet sich im Erdgeschoss und die Damen- WC-Anlagen auf halber Treppe zum Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei Gästezimmer mit Duschbad und WC sowie ein Saal mit Bar und Nebenräumen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, separater Dusche in einem weiteren Raum.
Die Bausubstanz wirkt sehr solide.
Nach 1990 - 2018 wurden geringfügig Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, u. a. wurde eine Heizungsanlage eingebaut, die Bäder teilweise (im Dachgeschoss 2018) erneuert, sowie auch die WC-Anlagen.
Im Zuge der teilweise erfolgten Dacheindeckung wurde das Grundstück an eine vollbiologische Kleinkläranlage angeschlossen. Insgesamt besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
10 Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Nutzfäche:
1 Gewerbeeinheit (ehem.Gaststätte) mit ca. 250 m²
2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 190 m² (die Wohnung im DG ist nicht in sich abgeschlossen.

Insgesamt stehen ca. 440 m² (Flächenangaben mangels Aufmaßes geschätzt) zur Verfügung.

Restaurant (ca. 35 m² mit ca. 35 Plätzen), Saal (ca. 110 m²), 2 Doppelzimmer mit ca. 25 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 125 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 65 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich

Lage

Bärenwalde, Crinitzberg (08147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sachsen. Landkreis Zwickau.
Crinitzberg hat insgesamt ca. 1.800 Einwohner und liegt ca. 20 km südlich
von Zwickau. Die gepflegte Gemeinde Obercrinitz mit ca. 1.000 Einwohnern
liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung. Die A 72 ist ca. 12 km und die B
169 ca. 5 km entfernt.
Das Objekt befindet sich zentral ca. 170 m vom Gemeindeamt entfernt.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Wohn- und Geschäfts-, reinen Wohnhäusern sowie die Kirche.
Zu benennen ist auch die ländliche sowie die zentrale Lage direkt an der Kirche, der Sparkasse und dem Gemeindeamt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Öl, Holz

Preise

Kaufpreis
95000 €
500 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% Mwst. auf den Kaufpreis v. Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von je 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
491 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.065 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen.

Behörde, Internet:
Gemeinde Crinitzberg, Auerbacher Straße 51, 08147 Crinitzberg, Telefon: 037462 / 32 92, Fax: 037462 / 28 161, E-Mail:
gemeinde@crinitzberg.de, Internet: www.crinitzberg.de

Wir weisen darauf hin, dass jedes Begehen des Objektes nur mit unserer Zustimmung erlaubt ist. Sollten Sie das Objekt zum Zwecke einer Besichtigung mit uns betreten oder befahren und dabei Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit erleiden, so kann der Verkäufer noch wir als Makler dafür nicht in Anspruch genommen werden.

Über die ersten 5 Jahre können Sie die Immobilie zu Konditionen eines Mietkaufs nutzen. Dies gibt Ihnen ausreichend Zeit, um eine geeignete Finanzierung für die verbleibende Restschuld nach Ablauf dieser Zeit zu organisieren. Nutzen Sie diese Chance, wenn Sie derzeit noch keine Gelegenheit für eine günstige Bankfinanzierung haben.

[URL="https://zwickau.immofux.de/immobilienportal/detail/1126517-ehemalige-gaststaette-mit-saal-und-2-wohnungen,-privat-finanzierbar-08147--crinitzberg-/"]Angebot auf IMMOFUX[/URL]

[URL="https://immofux-ratzeburg.de/immobilienportal/immobilien-fotogalerie/?galid=1160"]Fotogalerie, bitte Paßwort anfodern[/URL] Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1990 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOFUX ® Immobilienservice
IMMOFUX ® ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter
Bahnhofsallee 33, 23909 Ratzeburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Joachim NöskeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2b7a95a
Referenznummer: JN220802-CRIN
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Herr Joachim Nöske
IMMOFUX ® Immobilienservice
Bewertung: 5 von 5 Sternen