Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

7000000 €7.000.000 €1.183 €/m²

Finanzierung ab 27372 €/Monat

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5.917 m²Wohnfläche

12.960 m²Grundstück

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Innenstadt, Hof (95032)

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Dieser voll vermietete Mehrfamilienhäuserkomplex ist ein Traum für alle Investoren. Er besteht aus 12 Häusern, die im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet worden und in den letzten 12 Jahren teilweise umfangreich modernisiert worden. So wurde u.a. alle Dächer und Heizungen erneuert sowie etliche Wohnungen saniert. Die Häuser haben eine Gesamtvermietungsfläche von insgesamt ca. 5.917 m², welche sich auf 106 Wohneinheiten aufteilt. Die aktuellen Netto-Gesamteinnahmen - inkl. der fast ebenso vielen Garagen wie Wohnungen - betragen ca. 487.756 Euro/ Jahr, was einer Mietrendite von ca. 7 Prozent entspricht. Beheizt werden die Objekte durch Gasheizungen (überwiegend aus den Jahren 2021, 2022 und 2023). Zu allen Objekten liegen uns Energieverbrauchsausweise vor, welche bis Oktober 2028 gültig sind.

Haus 1 VA | 16.10.2018 - 15.10.2028 | 93,6 kWh/(m²*a) | Klasse C
Haus 2 VA | 16.10.2018 - 15.10.2028 | 75,4 kWh/(m²*a) | Klasse C
Haus 3 VA | 16.10.2018 - 15.10.2028 | 92,1 kWh/(m²*a) | Klasse C
Haus 4 VA | 16.10.2018 - 15.10.2028 | 91,4 kWh/(m²*a) | Klasse C
Haus 5 VA | 16.10.2018 - 15.10.2028 | 98,5 kWh/(m²*a) | Klasse C
Haus 6 VA | 16.10.2018 - 15.10.2028 | 143,8 kWh/(m²*a) | Klasse E
Haus 7 VA | 16.10.2018 - 15.10.2028 | 66,9 kWh/(m²*a) | Klasse B
Haus 8 VA | 16.10.2018 - 15.10.2028 | 88,4 kWh/(m²*a) | Klasse C
Haus 9 VA | 16.10.2018 - 15.10.2028 | 106,9 kWh/(m²*a) | Klasse D
Haus 10 VA | 16.10.2018 - 15.10.2028 | 77,4 kWh/(m²*a) | Klasse C
Haus 11 VA | 17.10.2018 - 16.10.2028 | 118,8 kWh/(m²*a) | Klasse D
Haus 12 VA | 17.10.2018 - 16.10.2028 | 70,1 kWh/(m²*a) | Klasse B

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Provisionshinweis 5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (5,95 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Sie haben näheres Interesse an einer von uns angebotenen Immobilie und möchten schnell weitere Informationen?
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Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte - bevorzugt über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52 unter unserer Service-Hotline 09281.860076.
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