Mehrfamilienhaus zum Kauf 759.000 € 10 Zimmer 295 m²<br/>Wohnfläche 663 m²<br/>Grundstück Kirchweidach Kirchweidach 84558

Monat
10Zimmer
295 m²Wohnfläche
663 m²Grundstück

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Frau Sarah Reisser

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ideale Wohnanlage als Kapitalanlage

Angeboten wird Ihnen hier eine interessante Kapitalanlage. Die Doppelhaushälfte besteht aus drei großzügigen Wohnungen und wurde im Jahr 1985 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine tolle vier Zimmer Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellraum mit Waschmaschine, Küche und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Mieterin der Erdgeschosswohnung nutz und pflegt den dazugehörigen Garten.

Die baugleiche vier Zimmer Wohnung im Obergeschoss (ca. 105 m² Wohnfläche) hat Zugang zu einem großzügigen Balkon der sich um die Süd- und Westseite der Wohnung streckt und einen tollen Ausblick ins Grüne bis in die Alpen bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich die kleinere der Wohnungen und besteht aus zwei Zimmern. Mit ca. 86 m² Wohnfläche aber immer noch reichlich Platz. Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum mit Waschmaschine, Garderobe, Küche und großzügigem Wohnzimmer. Wieder mit Zugang zum Balkon (Südseite) und Blick in die Weite mit Bergkulisse.

Zur Wohnanlage gehören zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, hier ist jeder Wohnung ein Abteil zugeordnet sowie ein großer Gemeinschaftskeller.

Geheizt wird mittels Fernwärme (2013 angeschlossen), die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, Erdgeschoss 540 € mtl. kalt, Obergeschoss 540 € mtl. kalt, Dachgeschoss 366 € mtl. kalt.

Die anschließende und baugleiche Doppelhaushälfte wird ebenfalls zum Verkauf angeboten, gerne lassen wir Ihnen beide Exposés zu kommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Garten
vermietet
voll erschlossen

Lage

Kirchweidach, Kirchweidach (84558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kirchweidach, einer idyllischen Kleinstadt mit rund 2.600 Einwohnern, nur 200 Meter südöstlich des Stadtzentrums.
Kirchweidach besitzt eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Lebensmittel mit Metzgerei, Bäckereien und verschiedenen Gastwirtschaften. Mit den zahlreichen weiteren gewerblichen Betrieben wie Möbelhaus, Schreinereien, Elektrogeschäften, Stahlbaubetrieben, Spenglereien, Zimmereien usw. kann nicht nur der tägliche Bedarf gedeckt werden.
In der Umgebung finden Sie außerdem eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Mehrgenerationenspielplatz.

Die Chiemgauer Alpen erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, hier bietet sich von Wander- über Klettersport bis zum Flugsport und Mountainbiken sowie Wildwassersportarten alles an. Den Chiemsee erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten.
Die Region ist radwegtechnisch sehr gut erschlossen. Genießen Sie Ausflüge an die Seen, in die Berge oder zu den größeren Städten wie Salzburg, München, Wasserburg oder Rosenheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

759000 €

2.572,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.352,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sarah ReisserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9kg5k

Referenznummer: 1/20/038-038/010432