Wohnung zum Kauf provisionsfrei 255.000 € 2 Zimmer 43,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Ingolstädter Straße 84 Gaimersheim Gaimersheim 85080

Monat
2Zimmer
43,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Markus Bauer

Bauer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Barrierefreies Wohnen am Augraben - Neubau RESERVIERT

KfW-Wohneigentumsprogramm (124) / Sonderabschreibung 5 % / Provisionsfrei für Käufer

Das Bauprojekt wird Ende des Jahres bezugsfertig sein.

Trendige Obergeschosswohnung mit großer Loggia in Gaimersheim zu verkaufen.
Besonders besticht die anspruchsvolle, moderne und zeitlose Architektur mit einer umweltfreundlichen Flachdachbegrünung, die sich vor allem in die dortig schon vorhandene nachbarschaftliche Bebauung einfügt.
Barrierefreies Wohnen möglich - Aufzug vom EG bis in das zweite Obergeschoss
Niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz. Unabhängig von fossilen Brennstoffen
Alle Wohneinheiten sind individuell abgestimmt, für Singles, Paare sowie Familien
Diese weisen eine gut durchdachte Raumaufteilung auf, wodurch auch ein besonderes Ambiente und Wohnwohlgefühl geschaffen wird.

Eine Baubeschreibung finden Sie im Exposé unter weitere Dokumente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Ingolstädter Straße 84, Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

Gaimersheim ist unter den 12 familienfreundlichsten Kleinstädten Deutschlands
Bauprojekt in attraktiver Marktgemeinde mit bester Infrastruktur wie z.B.
- Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
- Bahnhof in 10 min. Entfernung
- Stadtnähe (Zentrum ca. 4 Km)
- Autobahnnähe (Anschluss A9 - ca. 9 km)
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Es sind weiter ausreichende Kindertagesstätten sowie eine Grund- u. Mittelschule und ein Gymnasium am Ort vorhanden. Für die Freizeit gibt es eine Vielzahl von Vereinen mit umfangreichen Abteilungen, ein modernes Freibad mit anschließendem Hallenbad, den mehrfach ausgezeichneten Retzpackpark (Naturoase) sowie die Nähe zum "Naturpark Altmühltal" / Reisberg. Nicht zuletzt können Sie die Natur durch den unmittelbar an das Baugrundstück angrenzenden Augraben genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

255000 €

5.856,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.856,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.960 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.419 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Ansichten der Wohnungen im Exposé, sind nur Beispielbilder und können vom Eingabeplan abweichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie uns das komplett ausgefüllte Kontaktformular übersenden, lassen wir Ihnen gerne Unterlagen zur Wohnung zukommen.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Planer/Bauträger erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Flurstück: 1942/1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 10, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bauer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Römerstraße 32 c, 85080 Gaimersheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6kz58

Referenznummer: HB10